Dự án Jade Square Hà Nội

Chung cư Jade Square là một dự án căn hộ cao cấp thuộc khu vực Đông Ngạc, thuộc phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Jade Square nằm ở vị trí vàng của Đông Ngạc, Hà Nội

Chung cư Jade Square nằm ở vị trí chiến lược tại phường Đông Ngạc (thuộc quận Bắc Từ Liêm), được mệnh danh là “vị trí vàng” nhờ kết nối thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch phía Tây Bắc Thủ đô.

Kết nối giao thông nằm ngay ngã tư Phạm Văn Đồng – Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài – Nguyễn Đình Tứ, cách tuyến Metro số 2 chỉ vài phút di chuyển. Từ đây cư dân dễ dàng tiếp cận Hồ Tây (5-7 km) Mỹ Đình, Cầu Giấy, trung tâm thành phố (khoảng 10-15 km) và sân bay Nội Bài (20-25 km).

Cư dân có thể di chuyển trong khoảng 5 phút tới các trường học như Trường Liên cấp Đoàn Thị Điểm – 1 km, Trường Đại học Mỏ Địa chất – 1,5 km,Trường Đại học Y tế Công đồng – 1,5 km, Học viện tài chính – 2 km và Trường Liên cấp Pascal, UNIS Hà Nội – 2 km.

Cư dân có thể di chuyển trong khoảng 10 phút tới các trường học như Trường quốc tế Singapore – 3 km, Trường song ngữ Hà Nội Academy – 3 km, Trường THPT chuyên đại học Sư phạm – 4 km, Trường THCS & THPT Nguyễn Tất Thành – 5 km, Trường Quốc tế Dewey Tây Hồ Tây – 5 km.

Cảnh quan bốn hướng với Hướng Đông View đường vành đai 3 và các dự án thị đằng cạnh như Ciputra Hà Nội, Starlake, Hồ Tây là hồ tự nhiên lớn nhất Hà Nội. Hướng Tây Cảnh quan khu dân cư truyền thống mang lại không gian sống yên bình. Hướng Nam nơi nhìn phố xá đông đúc với tầm nhìn thoáng đãng. Hướng Bắc nơi nhìn ra cầu Thăng Long, nhánh sông Hồng và tầm nhìn toàn cảnh phía Bắc

Đối diện Công viên Hòa Bình bao quanh bởi sông Hồng và hồ điều hòa tạo không gian sống thoáng đãng “nhân vượng, gia an” với gió mát từ hồ Tây và sông nước giao hòa.

Gần các tiện ích lớn như siêu thị Big C Thăng Long, chợ Nghĩa Tân, bệnh viện E, bệnh viện Phương Đông, trường học quốc tế và các khu đô thị hiện hữu đông đúc. Khu vực dự án đang phát triển mạnh mẽ với tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng đồng bộ.

Quy mô và thiết kế dự án Chung cư Jade Square

Quy mô dự án Jade Square với tổng diện tích đất 6,6 ha. Tổng diện tích đất xây dựng là 11.755 m² (chiếm 17,52% tổng diện tích) với mật độ xây dựng là 34,21%, đất hỗn hợp nhà ở và thương mại và kết hợp dịch vụ.

Dự án có tổng 747 căn hộ với phân bổ 2PN là 597 căn (diện tích từ 71,41 m² – 85,55 m²) và 3PN với 138 căn (diện tích từ 102,43 m² – 127,86 m²) 4PN có 12 căn (diện tích 154,02 m²).

Tòa nhà cao 26 tầng gồm 3 tầng hầm, tầng 1-2 là khu dịch vụ thương mại, tầng 3 là khu văn phòng và tầng lửng thương mại, tầng 4-26 khu vực căn hộ để ở.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) bố trí không gian mở với phòng khách liền kề bếp, tạo cảm giác rộng rãi 2 phòng ngủ (1 master có phòng vệ sinh riêng, 1 phòng phụ) phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Ban công hướng nội khu hoặc công viên tối ưu ánh sáng tự nhiên. Thiết kế tối giản nhưng tinh tế, view hướng vườn Ngọc Lan hoặc khu vực công cộng, phù hợp với nhu cầu an cư tiết kiệm.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) có không gian sống rộng rãi với phòng khách lớn, bếp riêng biệt có quầy bar nhỏ. 3 phòng ngủ (1 master với phòng thay đồ và vệ sinh riêng, 2 phòng phụ có thể linh hoạt làm phòng làm việc hoặc ngủ). Ban công hoặc cửa sổ lớn hướng sông Hồng hoặc Công viên Hòa Bình, đảm bảo thông gió tự nhiên. Nội thất cao cấp với sàn gỗ tự nhiên, tủ bếp acrylic, thiết bị vệ sinh Duravit, hệ thống đèn LED tiết kiệm điện. Phù hợp cho gia đình 4-5 người, thiết kế mở kết hợp smarthome cơ bản (điều khiển ánh sáng, rèm tự động).

Căn hộ 4 phòng ngủ (4PN) được thiết kế sang trọng với phòng khách 2 mặt thoáng, không gian bếp và phòng ăn liên thông. 4 phòng ngủ (1 master với phòng thay đồ, phòng tắm kính đứng và bồn sục, 3 phòng phụ có vệ sinh riêng). Ban công rộng hoặc sân thượng riêng (đối với penthouse) view toàn cảnh sông Hồng hoặc thành phố, tích hợp hệ thống smarthome toàn diện (điều khiển từ xa qua ứng dụng). Phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng cao cấp không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn panorama.

Hệ thống tiện ích chính tại Chung cư Jade Square

Dự án Jade Square được thiết kế với hệ thống tiện ích khép kín hiện đại phục vụ nhu cầu sống hàng ngày và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Khu vực thể thao và giải trí với hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn Olympic phù hợp cho cả người lớn và trẻ em. Phòng gym với trang thiết bị nhập khẩu hiện đại. Sân tennis, khu vui chơi trẻ em và đường chạy bộ ven hồ điều hòa.

Khu vực sức khỏe và cộng đồng với khu chăm sóc sức khỏe gồm spa, phòng yoga, và khu vực massage. Công viên nội khu xanh mát với vườn Ngọc Lan là biểu tượng của dự án. Trung tâm thương mại shophouse tích hợp siêu thị, nhà hàng và quán cà phê.

Dịch vụ hàng ngày với trường học liên cấp quốc tế ngay trong khu đô thị, bãi đỗ xe thông minh với sức chứa 100%. Siêu thị mini và khu mua sắm tiện lợi.

An ninh và công nghệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Thẻ từ ra vào và thang máy tốc độ cao (mật độ khoảng 50 căn/thang). Tích hợp smart home cơ bản hỗ trợ điều khiển từ xa.

Quảng trường trung tâm nơi điểm nhấn giao lưu cộng đồng, nơi tổ chức sự kiện sôi động và lễ hội đặc sắc.

Biểu tượng Ngọc Bích không gian thư giãn sang trọng với thiết kế chuẩn Olympic lý tưởng cho cả gia đình.

Hệ thống an ninh 3 lớp đem lại sự an toàn tuyệt đối cho cư dân tòa nhà.

Bể bơi nước nóng đem tới trải nghiệm bơi lội lành mạnh và tốt cho sức khỏe.

Y tế Cách các trường quốc tế như Singapore International School, Hanoi Academy (3 km) và các trường THCS, THPT như Nguyễn Tất Thành, Chu Văn An (4-5 km) chỉ 5-10 phút. Gần bệnh viện E, bệnh viện Phương Đông, và các cơ sở y tế lớn khác.

Sân Pickleball Sân chơi thể thao độc đáo, phù hợp cho mọi lứa tuổi yêu thích vận động.

Sân tập bóng rổ ngoài trời địa điểm lý tưởng để rèn luyện sức khỏe và giao lưu bạn bè.

Khu vui chơi trẻ em vơi không gian an toàn đầy màu sắc giúp các bé thỏa sức khám phá.

Khu thiếu niên với không gian được thiết kế để thúc đẩy học tập qua chơi, với các góc đọc sách, khu vực sáng tạo (vẽ tranh, lắp ráp) và sân chơi nhóm, giúp trẻ phát triển kỹ năng xã hội như chia sẻ đoàn kết và yêu thương khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành nhóm đồng đẳng, hỗ trợ trẻ trong các tình huống căng thẳng và tăng cường nhận thức bản thân – đặc biệt khi kết hợp với trường học nội khu của dự án

Khu thư giãn người cao tuổi khu vực được trang bị không gian tập dưỡng sinh như thái cực quyền hoặc yoga dành cho người lớn tuổi giúp cải thiện tuần hoàn máu tăng cường sức mạnh cơ bắp và giảm nguy cơ loãng xương. Với hệ thống cây xanh và tiểu cảnh nước không gian cung cấp oxy tươi hỗ trợ hô hấp và giảm căng thẳng đặc biệt hữu ích cho những người có vấn đề về phổi hoặc tim mạch. Lối đi rộng rãi tay vịn hỗ trợ và bề mặt chống trơn trượt giúp người cao tuổi vận động dễ dàng giảm nguy cơ té ngã – một mối quan ngại lớn với độ tuổi này.

Trường tiểu học cơ sở giáo dục chất lượng cao ngay trong khuôn viên, tiện lợi cho gia đình có con nhỏ.

Khu giao nhận hàng cư dân có thể nhận hàng mọi lúc mọi nơi qua ứng dụng di động mà không cần có mặt tại nhà hoặc chờ shipper. Điều này đặc biệt hữu ích cho những người bận rộn với công việc giúp giảm thời gian chờ đợi từ hàng giờ xuống chỉ vài phút. Hỗ trợ đa dạng kích cỡ hàng hóa (nhỏ, vừa, lớn), phù hợp với mọi loại đơn hàng từ quần áo đến đồ gia dụng tiết kiệm công sức di chuyển xuống sảnh.

Khu hóa vàng đây là không gian được thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa Á Đông.

Khu vực sinh hoạt cộng đồng tầng không gian đa năng trên cao tiện lợi cho các hoạt động tập thể.

Khu vực yoga phòng tập chuyên biệt hỗ trợ các bài tập thư giãn và tăng cường sức khỏe.

Khu vực massage chân dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên sâu giảm căng thẳng hiệu quả.

Vườn nướng BBQ có không gian ngoài trời để tổ chức tiệc nướng thân mật.

Khu tập thể thao là khu vực tập luyện trên cao với không gian thoáng đãng.

Đài quan sát điểm ngắm cảnh lý tưởng, mang lại trải nghiệm độc đáo.

Không gian xanh và cảnh quan gần Công viên Hòa Bình, sông Hồng, và hồ điều hòa, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn.

Mua sắm và giải trí kết nối nhanh với Lotte Mall, siêu thị Big C Thăng Long trong vòng 5-10 phút. Gần các khu đô thị phát triển như Bắc Cổ Nhuế – Chèm, cung cấp thêm tiện ích cộng đồng.

Giao thông và kết nối thuận tiện di chuyển đến tuyến Metro số 2 (Ga Metro gần dự án) và các trục đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Đình Tứ. Cách sân bay Nội Bài khoảng 20-25 km, thuận lợi cho cư dân thường xuyên di chuyển.

Chủ đầu tư Chung cư Jade Square

Dự án Jade Square (tại đường Nguyễn Đình Tứ, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được phát triển bởi liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex (làm đại diện liên danh) và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bạch Đằng TMC.

Các dự án tiêu biểu Iris Garden, Athena Fulland, The Eden Rose, Emerald Center Park (Vimefulland Mỹ Đình), Bellevill, The Jade Orchid,…

Tiến độ xây dựng và pháp lý dự án Jade Square

Dự án được khởi công lần đầu tiên vào khoảng tháng 4/2016, theo kế hoạch ban đầu của chủ đầu tư để phát triển khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, bao gồm phân khu Jade Square. Tiến độ thi công hiện tại (tháng 7-9/2025) Hoàn thành phần móng và tầng hầm đã hoàn thiện móng đến cốt 0.00 và một số hạng mục tầng hầm tại khu vực HH3 (phân khu căn hộ cao tầng). Tuy nhiên, toàn bộ khuôn viên 8,9 ha vẫn còn khá chậm so với kế hoạch ban đầu.

Pháp lý cơ bản Quy hoạch 1/500 dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bởi UBND TP. Hà Nội, đảm bảo các tiêu chí về diện tích mật độ xây dựng, và phân khu chức năng Sổ đỏ lâu dài: Tất cả các sản phẩm (căn hộ, shophouse, biệt thự) đều được cấp sổ đỏ riêng, với quyền sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy định pháp luật hiện hành về nhà ở tại Việt Nam. Giấy phép xây dựng: Chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục cấp phép cho các hạng mục chính, với giấy phép được gia hạn và điều chỉnh theo tiến độ từ năm 2016 đến nay.

Nghĩa vụ tài chính Theo thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước gồm tiền sử dụng đất và các khoản thuế liên quan, được xác nhận vào năm 2023

Hợp đồng mua bán Các căn hộ đã đủ điều kiện bán hàng (theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, Điều 55), với hợp đồng mẫu được phê duyệt bởi Sở Xây dựng Hà Nội. Khách hàng được ký hợp đồng mua bán chính thức sau khi đặt cọc

Bảo lãnh ngân hàng dự án được bảo lãnh bởi các ngân hàng lớn (như BIDV, Vietcombank), đảm bảo quyền lợi cho người mua trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao đúng hạn.

Chính sách thanh toán và ưu đãi

Thanh toán theo tiến độ xây dựng

• Giai đoạn đặt cọc 100-200 triệu VND/căn trong vòng 7-14 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc.
• Phần đầu tiên 10-20% giá trị căn hộ (bao gồm tiền đặt cọc) sau khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB), thường trong vòng 30 ngày.
• Các đợt tiếp theo sẽ thanh toán theo mốc tiến độ mỗi đợt khoảng 10-15% giá trị hợp đồng dựa trên giai đoạn thi công (móng, tầng hầm, phần thân, hoàn thiện).
• Phần còn lại 10-20% giá trị trước khi bàn giao.

Hỗ trợ vay ngân hàng

• Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ từ các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, VietinBank.
• Lãi suất ưu đãi 0% trong 12-18 tháng đầu tùy gói vay sau đó áp dụng lãi suất thị trường.
• Thời hạn vay tối đa 20-25 năm, phù hợp với ngân sách đa dạng.

Chiết khấu giảm giá 2-5% giá trị căn hộ nếu thanh toán sớm 70-95% giá trị hợp đồng trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB (chính sách áp dụng cho khách hàng cá nhân hoặc tổ chức).

Hình ảnh mẫu căn hộ Jade Square điển hình

Lý do nên chọn căn hộ Chung cư Jade Square

Dự án Jade Square tại đường Nguyễn Đình Tứ, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội là một lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư nhờ những ưu điểm nổi bật.

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông tọa lạc tại “vị trí vàng” Đông Ngạc, gần ngã tư Phạm Văn Đồng – Nguyễn Hoàng Tôn, chỉ cách trung tâm Hà Nội 10-15 km và sân bay Nội Bài 20-25 km. Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 2, đường vành đai 3, và các khu đô thị lớn như Ciputra, Starlake, mang lại giá trị lâu dài khi hạ tầng phát triển.

Thiết kế hiện đại và không gian sống xanh phong cách Tân Cổ điển châu Âu (Gothic hiện đại) do NKB Archi (Pháp) thiết kế kết hợp với mật độ xây dựng thấp (34,21%) và hơn 39 tiện ích nội khu. Không gian xanh với Công viên Ngọc Lam hồ điều hòa và view panorama hướng sông Hồng, Công viên Hòa Bình đáp ứng xu hướng sống bền vững.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp gồm hồ bơi 4 mùa, phòng gym, khu vui chơi trẻ em khu thư giãn người cao tuổi và khu giao nhận hàng thông minh đáp ứng mọi nhu cầu từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi. Tiện ích ngoại khu như trường học quốc tế (5-10 phút), siêu thị Lotte Mall và bệnh viện E tạo nên môi trường sống toàn diện.

Tính pháp lý minh bạch với quy hoạch 1/500 đã phê duyệt sổ đỏ lâu dài cho tất cả sản phẩm (747 căn hộ) và bảo lãnh ngân hàng (BIDV, Vietcombank) đảm bảo an tâm đầu tư.

Chủ đầu tư Vimedimex có kinh nghiệm với các dự án lớn như Iris Garden, Athena Fulland, tăng độ tin cậy.

Chính sách thanh toán linh hoạt hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12-18 tháng thanh toán theo tiến độ (24-36 tháng) và chiết khấu 2-5% khi thanh toán sớm.

Giá bán cạnh tranh (2-5,5 tỷ VND cho căn hộ, 8-12 tỷ VND cho biệt thự) phù hợp với ngân sách đa dạng.

Tiềm năng đầu tư với vị trí gần trung tâm và các dự án lớn hứa hẹn giá trị tăng trưởng cao khi hoàn thành. Nhu cầu nhà ở tại Bắc Từ Liêm tăng mạnh đặc biệt từ thế hệ (21-34 tuổi) tạo cơ hội sinh lời tốt.

Cam kết tiến độ và uy tín sau giai đoạn gián đoạn (2016-2023) dự án đã khởi động lại từ tháng 7/2023 và đang được tập chung đẩy nhanh tiến độ của dự án thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư.