Cẩm nang

Nhà riêng là gì? Đặc điểm, pháp lý, ưu nhược điểm và tiềm năng đầu tư

Nhà riêng (hay còn gọi là nhà ở riêng lẻ) là công trình nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức; gồm nhà độc lập, nhà liền kề và biệt thự. Đây là định nghĩa được quy định tại Khoản 2 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 (hiện đang có hiệu lực). Trong đời sống người Việt, “nhà riêng” còn mang thêm một tầng nghĩa khác: đó là căn nhà mà bạn sở hữu và sinh sống độc lập, không ở chung với bố mẹ;

An cư lạc nghiệp là gì? Ý nghĩa, nguồn gốc và giá trị trong cuộc sống hiện đại

“An cư lạc nghiệp” là câu thành ngữ Hán Việt quen thuộc mà hầu như người Việt nào cũng từng nghe, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ nghĩa gốc, nguồn gốc lịch sử, hay vì sao nó vẫn còn nguyên giá trị đến tận hôm nay. Bài viết này HELLO BDS sẽ giải thích cặn kẽ từng khía cạnh từ chữ Hán, ý nghĩa từng thành phần, cho đến cách áp dụng thực tế trong bối cảnh nhà ở và sự nghiệp của người Việt hiện đại. “An cư lạc nghiệp” là gì? “An cư lạc nghiệp” là thành

Condotel là gì? Lợi ích, rủi ro và pháp lý cần biết trước khi đầu tư căn hộ khách sạn

Condotel là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ (Condo) và khách sạn (Hotel), là nơi bạn vừa có thể sở hữu như một căn hộ riêng vừa được vận hành theo tiêu chuẩn dịch vụ khách sạn chuyên nghiệp. Loại hình này phổ biến tại các khu du lịch lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang và mang lại thu nhập thụ động từ cho thuê nhưng đi kèm với đó là pháp lý phức tạp và không ít rủi ro cần cân nhắc kỹ. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ

Nhà liền thổ là gì? Đặc điểm, pháp lý và rủi ro khi mua bán tại Việt Nam

Nhà liền thổ là loại nhà ở riêng lẻ xây gắn liền trên đất thổ cư 100%, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình gồm nhà biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập. Khác với chung cư (không sở hữu đất) hay townhouse (chung tường một bên), nhà liền thổ mang lại sự riêng tư hoàn toàn và quyền tự do cải tạo, xây dựng theo ý muốn của chủ nhà. Đây là loại hình bất động sản phổ biến bậc nhất tại Việt Nam, từ đô thị lớn như Hà Nội,

Mua nhà trả góp là gì? Cách mua nhà trả góp thông minh, giảm rủi ro

Mua nhà trả góp là hình thức vay vốn ngân hàng để sở hữu nhà ở, sau đó trả dần gốc và lãi hàng tháng trong nhiều năm, thay vì phải có đủ toàn bộ số tiền ngay từ đầu. Hiện tại, lãi suất ưu đãi ban đầu dao động từ 3,99% đến 7%/năm (cố định 6-24 tháng đầu), trong khi nhà ở xã hội chỉ 5,9%/năm trong 5 năm đầu, mức lãi suất này khá hấp dẫn so với giai đoạn trước. Nếu bạn đang tìm hiểu về mua nhà trả góp lần đầu, bài viết này sẽ giúp

Căn hộ Duplex là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm của căn hộ thông tầng cao cấp

Căn hộ Duplex là loại căn hộ thông tầng cao cấp trong chung cư, kết nối ít nhất 2 tầng liền kề bằng cầu thang nội bộ mang lại cảm giác sống như nhà phố nhưng vẫn tận hưởng đầy đủ tiện ích của một tòa nhà hiện đại. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình này để ở thực hay đầu tư, bài viết từ HELLO BDS sẽ phân tích chi tiết từ định nghĩa, đặc điểm, so sánh với Penthouse/Sky Villa, cho đến tiềm năng và rủi ro thực tế tại thị trường Việt Nam. Căn hộ

Phí môi giới bất động sản là gì? Bên nào trả và mức phí theo quy định pháp luật

Phí môi giới là khoản thù lao mà người thuê dịch vụ môi giới trả cho môi giới bất động sản khi giao dịch thành công. Mức phí thường dao động từ 1-3% giá trị giao dịch, do hai bên tự thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ định nghĩa chính xác, quy định pháp lý hiện hành, bên nào có trách nhiệm thanh toán, cách tính phí theo từng loại giao dịch và những mẹo thương lượng thực tế để tránh phát sinh chi phí không đáng có. Phí môi

Apartment là gì? Đặc điểm và các loại căn hộ phổ biến tại Việt Nam

Apartment (căn hộ) là một đơn vị nhà ở khép kín nằm bên trong một tòa nhà lớn, có đầy đủ các phòng chức năng cơ bản và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng. Đây là loại hình nhà ở ngày càng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nếu bạn đang tìm hiểu về apartment để mua, thuê, hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn về bất động sản, bài viết này của HELLO BDS sẽ giải thích đầy đủ từ định nghĩa, đặc điểm, các

Căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm, đối tượng phù hợp và tiềm năng đầu tư

Căn hộ studio là loại căn hộ có diện tích nhỏ, thường từ 25 đến 65m² với thiết kế không gian mở; tức là phòng khách, phòng ngủ và bếp được gộp chung thành một khu vực liên thông, không có vách ngăn chia cắt; chỉ riêng phòng tắm là được quây thành không gian độc lập. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình này, dù để ở thực hay để đầu tư cho thuê thì bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A đến Z: định nghĩa, đặc điểm thiết kế, ưu nhược điểm, đối tượng

Thanh khoản bất động sản là gì? Yếu tố ảnh hưởng và cách đo lường

Thanh khoản bất động sản là khả năng chuyển đổi một tài sản thành tiền mặt nhanh chóng mà không phải chịu mức giảm giá đáng kể. Đây là một trong những tiêu chí quan trọng nhất mà bất kỳ nhà đầu tư hay người mua nhà nào cũng nên nắm rõ trước khi đưa ra quyết định. Bạn đã bao giờ nghe ai đó than thở “mua đất xong bán mãi không ai mua” chưa? Đó chính là câu chuyện của bất động sản có tính thanh khoản thấp. Ngược lại, những căn hộ trung tâm thành phố vừa