Cẩm nang

Phong cách Indochine là gì? Nguồn gốc và đặc trưng kiến trúc Đông Dương

Phong cách Indochine (hay còn gọi là phong cách Đông Dương) là sự giao thoa tinh tế giữa kiến trúc Tân cổ điển Pháp và nét truyền thống đậm chất Việt Nam, Lào, Campuchia cùng các nước Đông Nam Á. Xuất hiện từ đầu thế kỷ 20 khi Pháp cai trị Đông Dương, phong cách này kết hợp vẻ lãng mạn, sang trọng phương Tây với sự ấm cúng, gần gũi thiên nhiên của văn hóa Á Đông. Ngày nay, Indochine trở thành xu hướng kiến trúc phổ biến trong bất động sản Việt Nam, được ứng dụng từ nhà

Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp? So sánh ưu nhược điểm và tính toán tài chính

Câu hỏi “nên thuê nhà hay mua nhà trả góp” là một trong những băn khoăn tài chính lớn nhất của người Việt hiện nay, đặc biệt với những bạn trẻ đang bước vào giai đoạn lập nghiệp và ổn định cuộc sống. Không có câu trả lời đúng tuyệt đối cho tất cả mọi người, bởi lựa chọn tốt nhất phụ thuộc vào tình hình tài chính cá nhân, kế hoạch sống và bối cảnh thị trường bất động sản từng thời điểm. Bài viết này, HELLO BDS sẽ giúp bạn so sánh toàn diện ưu nhược điểm của

Đất tranh chấp là gì? Cách kiểm tra đất có tranh chấp không

Đất tranh chấp là thửa đất đang có mâu thuẫn về quyền sử dụng, ranh giới hoặc sở hữu giữa các bên, và đang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định của Luật Đất đai 2024. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại đất này, điều quan trọng nhất cần ghi nhớ ngay là: mua đất tranh chấp tiềm ẩn rủi ro rất lớn, từ không cấp được sổ đỏ, không sang tên được, cho đến kiện tụng kéo dài nhiều năm và thậm chí mất trắng số tiền đã bỏ ra. Bài viết

Hostel là gì? Đặc điểm loại hình lưu trú giá rẻ tại Việt Nam

Hostel là loại hình lưu trú giá rẻ với phòng dorm (giường tầng chung), phục vụ chủ yếu cho khách du lịch bụi và những ai muốn tiết kiệm chi phí lưu trú khi đi du lịch. Tại Việt Nam, mô hình này không chỉ thu hút hàng triệu du khách quốc tế mà còn trở thành hướng đầu tư bất động sản đáng chú ý với tỷ lệ lấp đầy phòng lên đến 70-90%. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa, đặc điểm, so sánh với các loại hình lưu trú khác, đến tiềm

Mật độ dân cư là gì? Nó ảnh hưởng thế nào đến giá trị bất động sản

Mật độ dân cư là số người sinh sống trên mỗi km² (hoặc mỗi ha) diện tích đất, tính bằng cách lấy tổng dân số chia cho tổng diện tích. Tính đến ngày 09/04/2026, Việt Nam đạt mức 329 người/km² với dân số khoảng 102 triệu người, xếp thứ 3 Đông Nam Á về mật độ, chỉ sau Singapore (8.539 người/km²) và Philippines (386 người/km²). Con số này không chỉ phản ánh mức độ đông đúc của dân cư mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch đô thị và quyết định đầu tư

Đất ở nông thôn (ONT) là gì? Đặc điểm, xây dựng, hạn mức, thời hạn sử dụng

Đất ở nông thôn (ONT) là loại đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính xã, được sử dụng để xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, có thời hạn sử dụng lâu dài. Ký hiệu ONT xuất hiện trên sổ đỏ của hàng triệu hộ dân ở vùng nông thôn Việt Nam, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ loại đất này có những đặc điểm gì, khác gì so với đất ở đô thị (ODT), và cần lưu ý gì khi mua hoặc chuyển mục đích. Bài viết này tổng hợp các quy

Đất ở đô thị (ODT) là gì? Đặc điểm và cách nhận biết trên sổ đỏ

Đất ODT là ký hiệu của đất ở tại đô thị, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được dùng để xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống trong khu vực đô thị (phường hoặc xã đã quy hoạch đô thị), theo quy định tại Điều 196 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa, đặc điểm, so sánh với đất ONT, lợi ích sở hữu cho đến cách nhận biết đất ODT trên sổ đỏ, giúp bạn nắm rõ thông tin pháp

Đất ở là gì? So sánh đất ở với đất ở lâu dài và đất thương mại dịch vụ

Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Theo Luật Đất đai 2024, đất ở được phân thành hai loại chính là đất ở đô thị và đất ở nông thôn, với thời hạn sử dụng lâu dài và nhiều quyền lợi pháp lý rõ ràng cho người sở hữu. Nếu bạn đang tìm hiểu về đất ở để chuẩn bị mua nhà, chuyển nhượng hay chỉ đơn giản muốn nắm rõ khái niệm pháp lý, bài viết này của HELLO

Hạ tầng và kết nối giao thông ảnh hưởng đến bất động sản như thế nào?

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố tác động mạnh nhất đến giá trị và thanh khoản bất động sản tại Việt Nam. Khi một tuyến cao tốc, đường vành đai hay tuyến metro được triển khai, giá đất khu vực lân cận thường biến động rõ rệt, thậm chí ngay từ giai đoạn khởi công. Bài viết này, HELLO BDS sẽ cùng bạn phân tích chi tiết cơ chế tác động, vai trò của từng loại hạ tầng, dữ liệu thực tế, cũng như những rủi ro cần lưu ý để đưa ra quyết định sáng

Kinh nghiệm mua đất để sinh lời với chiến lược dài hạn cho nhà đầu tư thông minh

Hiện tại, mua đất để sinh lời không còn là chuyện “mua rồi chờ”, thị trường đã thay đổi đủ để phân biệt rõ nhà đầu tư có chiến lược và người đang đặt cược may rủi. Kinh nghiệm thực tế cho thấy: những lô đất tăng giá mạnh nhất đều có điểm chung là nằm đúng vùng hưởng lợi từ hạ tầng, quy hoạch rõ ràng, và có dòng dân cư dịch chuyển thực sự, không phải chỉ nhờ “sóng” thị trường nhất thời. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua