Cẩm nang
Khu compound là gì? Đặc điểm và ưu nhược điểm của khu dân cư khép kín
Khu compound là mô hình khu dân cư khép kín, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu và hệ thống an ninh 24/7, đang ngày càng phổ biến tại Hà Nội và TP.HCM. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình bất động sản này, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ từ định nghĩa, ưu nhược điểm, so sánh với các loại hình khác, cho đến những dự án compound nổi bật đang được quan tâm. HELLO BDS tổng hợp thông tin chi tiết để bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết
Chỉ giới đường đỏ là gì? Cách xác định, quy định và ảnh hưởng đến bất động sản
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và ngoài thực địa, phân định rõ phần đất dành cho xây dựng công trình với phần đất dành cho đường giao thông, vỉa hè và hạ tầng kỹ thuật. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung) và Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, đây là một trong những yếu tố pháp lý quan trọng nhất mà bất kỳ ai mua đất, xây nhà hay đầu tư bất động sản đều cần nắm rõ trước khi ra quyết định. Bài viết này HELLO BDS
Quy hoạch sử dụng đất là gì? Hướng dẫn cách tra cứu nhanh chóng, chính xác
Quy hoạch sử dụng đất là việc Nhà nước phân bổ chỉ tiêu và khoanh vùng đất đai cho từng mục đích cụ thể, từ phát triển kinh tế, xã hội đến quốc phòng, an ninh, được quy định rõ tại Luật Đất đai 2024. Nếu bạn đang tìm hiểu để mua đất, đầu tư bất động sản hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn về mảnh đất mình đang quan tâm, thì đây là kiến thức nền tảng bạn không nên bỏ qua. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ: từ định nghĩa, hệ thống cấp
Nhà ở riêng lẻ là gì? Đặc điểm, phân loại, so sánh với chung cư và compound
Nhà ở riêng lẻ là công trình nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình hoặc cá nhân, bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà độc lập, theo quy định tại Khoản 2 Điều 2 Luật Nhà ở 2023. Đây là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại Việt Nam, mang lại quyền tự do thiết kế, sở hữu lâu dài và dễ dàng chuyển nhượng so với chung cư hay nhà trong khu compound. Nếu bạn đang tìm hiểu để mua, xây dựng
Đất chưa sử dụng là gì? Đặc điểm, phân loại, tiềm năng và những rủi ro cần biết trước khi xuống tiền
Đất chưa sử dụng là loại đất chưa xác định mục đích sử dụng, chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Theo Luật Đất đai 2024, đây là một nhóm đất riêng biệt, tách bạch hoàn toàn với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Tính đến năm 2024, cả nước còn khoảng 955.000 ha đất thuộc nhóm này, giảm đáng kể so với con số gần 1,2 triệu ha ghi nhận năm 2021. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa pháp lý, cách phân
Đất dự án là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm và lưu ý mua bán
Đất dự án là loại đất nằm trong các dự án đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thường đi kèm quy hoạch chi tiết 1/500 và hạ tầng đồng bộ. Đây là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ pháp lý tương đối rõ ràng, tiện ích sẵn có và tiềm năng tăng giá tốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu đúng về loại đất này, đặc biệt là những rủi ro tiềm ẩn như chậm tiến độ hay vướng pháp lý chưa hoàn chỉnh. Bài viết dưới
Đất đai là gì? Đặc điểm và vai trò trong nền kinh tế Việt Nam
Đất đai là vùng đất có ranh giới, vị trí và diện tích cụ thể, mang các thuộc tính tương đối ổn định hoặc thay đổi theo chu kỳ tự nhiên. Theo Hiến pháp Việt Nam, đất đai là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Hiểu rõ về phân loại đất đai, quyền sử dụng đất và các quy định pháp lý hiện hành là điều cần thiết cho bất kỳ ai đang tham gia thị trường bất động sản hoặc có nhu cầu quản
Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Hồ sơ, thời gian và chi phí cập nhật mới nhất
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là việc thay đổi loại đất từ mục đích này sang mục đích khác theo quy định của Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), và bắt buộc phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, đồng thời phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Bài viết này hướng dẫn chi tiết về điều kiện, thủ tục, hồ sơ, phí và thuế liên quan, cùng các trường hợp phổ biến như chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, có cập nhật
Mục đích sử dụng đất là gì? Phân loại và vai trò trong bất động sản Việt Nam
Mục đích sử dụng đất là tên gọi pháp lý xác định loại đất và công năng sử dụng hợp pháp của một thửa đất cụ thể. Theo Luật Đất đai 2024, toàn bộ quỹ đất tại Việt Nam được phân thành 3 nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng, gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Việc nắm rõ mục đích sử dụng đất không chỉ giúp bạn hiểu quyền lợi và nghĩa vụ của mình với tư cách người sử dụng đất, mà còn là yếu tố then chốt khi tham
Chủ đầu tư ảnh hưởng như thế nào đến giá trị và quyết định mua bất động sản
Uy tín của chủ đầu tư là một trong những yếu tố có tác động lớn nhất đến giá trị bất động sản và quyết định xuống tiền của người mua. Theo khảo sát thị trường, gần 70% khách hàng mua bất động sản đặt uy tín chủ đầu tư lên hàng đầu, vượt xa vị trí (khoảng 20,8%) hay tiện ích nội khu (12,5%). Nói cách khác, dù dự án có vị trí đẹp đến đâu, nếu chủ đầu tư thiếu uy tín thì người mua vẫn sẽ dè dặt. Bài viết này, HELLO BDS sẽ cùng bạn tìm