Dự án Thanh Xuan Valley Vĩnh Phúc

Thanh Xuan Valley nằm ở vị trí đắc địa

Dự án Thanh Xuan Valley (trước đây gọi là Thung Lũng Thanh Xuân) là một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp nằm tại xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Vị trí cụ thể là trên đường Nguyễn Văn Cừ, ngay cạnh hồ Đại Lải là một hồ nước ngọt nhân tạo nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên xanh mát, rừng thông ngàn năm và hệ sinh thái đa dạng. Dự án được bao quanh bởi 80ha rừng thông lâu năm, 8 hồ nước và suối tự nhiên, tạo nên không gian bán sơn địa yên bình, với nhiệt độ luôn thấp hơn Hà Nội khoảng 2°C.

Từ trung tâm Hà Nội khoảng 45-50 phút di chuyển bằng ô tô (khoảng 50-60km) qua cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân, sau đó theo Quốc lộ 2 (QL2) hướng về sân bay Nội Bài rẽ phải vào đường Nguyễn Tất Thành để đến khu vực hồ Đại Lải. Từ sân bay Nội Bài Chỉ 20 phút (khoảng 20km).

Gần các tuyến đường vành đai 3, 4 và 5 của Hà Nội, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Phú Thọ,… và dễ dàng kết nối với các khu nghỉ dưỡng lân cận như Flamingo Đại Lải hay TMS Vĩnh Yên.

Vị trí này được coi là “cửa ngõ phía Bắc Hà Nội”, lý tưởng cho nghỉ dưỡng cuối tuần, kết hợp giữa sự tiện nghi đô thị và không gian thiên nhiên nguyên sơ.

Quy mô và thiết kế dự án Thanh Xuân Valley

Dự án Thanh Xuân Valley có tổng quy mô khoảng 166-172 ha nằm tại xã Ngọc Thanh thành phố Phúc Yên tỉnh Vĩnh Phúc, ngay cạnh hồ Đại Lải. Đây là một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp giữa không gian sống hiện đại và thiên nhiên nguyên sơ với các phân khu và tiện ích được thiết kế bài bản.

Tổng diện tích là 166-172 ha gồm 80 ha rừng thông ngàn năm tạo nên cảnh quan bán sơn địa độc đáo chiếm phần lớn diện tích tự nhiên của dự án. 8 hồ nước và suối tự nhiên đóng vai trò như các điểm nhấn cảnh quan và hệ thống điều hòa không khí tự nhiên.

Khu vực công cộng gồm công viên trung tâm đường trekking và các không gian xanh mở. Phần còn lại là khu vực xây dựng được dành cho các khu dân cư, tiện ích và cơ sở hạ tầng.

Các phân khu chính là khu biệt thự và dinh thự với hơn 1.000 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập và các dinh thự cao cấp được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp kiến trúc địa phương. Khu shophouse dành cho kinh doanh và thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống của cư dân và du khách. Khu nghỉ dưỡng InterContinental là một tổ hợp khách sạn và resort 5 sao với quy mô lớn, tích hợp spa, nhà hàng và các dịch vụ cao cấp.

Số lượng sản phẩm với tổng cộng hơn 1.000 căn bao gồm biệt thự và dinh thự được phân bổ đều trong các phân khu với diện tích từ 200m² đến hơn 1.000m². Shophouse được bố trí dọc các trục đường chính với diện tích từ 100-200m². Các sản phẩm nghỉ dưỡng khác (như căn hộ condotel hoặc villa resort) có thể được tích hợp trong khu vực InterContinental.

Dự án Thanh Xuân Valley được thiết kế với sự kết hợp hài hòa giữa phong cách kiến trúc hiện đại và nét đặc trưng văn hóa địa phương tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên tại xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Thiết kế tổng thể tập trung vào việc tạo ra một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp thân thiện với môi trường và mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.

Phong cách kiến trúc hài hòa hiện đại và truyền thống. Các công trình như biệt thự, dinh thự và shophouse được thiết kế theo phong cách hiện đại với đường nét tinh tế sử dụng vật liệu cao cấp như kính thép và gỗ tự nhiên. Đồng thời một số chi tiết trang trí lấy cảm hứng từ kiến trúc Việt Nam như mái ngói cong nhẹ hoặc hoa văn gỗ truyền thống.

Thiết kế mở các căn nhà được bố trí để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng hồ hoặc rừng thông với cửa kính lớn và ban công rộng rãi.

Biệt thự và dinh thự được chia thành các loại đơn lập, song lập và dinh thự sang trọng với hồ bơi riêng hoặc sân vườn.

Shophouse mang phong cách thương mại hiện đại, kết hợp không gian sống và kinh doanh, với mặt tiền rộng và thiết kế 2-3 tầng.

Quy hoạch cảnh quan với hệ thống xanh dự án tận dụng 80ha rừng thông ngàn năm và 8 hồ nước suối tự nhiên làm nền tảng cho thiết kế cảnh quan. Các con đường trekking và lối đi bộ được bố trí xuyên suốt khu rừng kết nối với công viên trung tâm.

Hồ Đại Lải là điểm nhấn tự nhiên được tích hợp vào thiết kế với các bến thuyền và khu nghỉ dưỡng ven hồ với các lối dạo bộ quanh hồ. Một không gian xanh rộng lớn với thảm cỏ, cây bóng mát, khu vui chơi trẻ em, và khu vực picnic được thiết kế như trái tim của dự án.

Điểm nhấn thiết kế với vị trí chiến lược nằm sát Hồ Đại Lải với tầm nhìn panorama ra rừng thông và mặt nước tạo cảm giác thư giãn và gần gũi thiên nhiên. Không gian sống đa dạng kết hợp giữa khu vực nghỉ dưỡng sinh hoạt cộng đồng và thương mại đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và du khách.

Ánh sáng và màu sắc được sử dụng bảng màu trung tính (xám, trắng, nâu gỗ) kết hợp với màu xanh tự nhiên của cây cối tạo sự hài hòa với cảnh quan.

Thiết kế của Thanh Xuân Valley không chỉ chú trọng đến tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo sự tiện nghi và bền vững hướng tới một khu đô thị nghỉ dưỡng lý tưởng cho tầng lớp thượng lưu và các nhà đầu tư.

Tiện ích nội khu và ngoại khu Thanh Xuân Valley

Dự án Thanh Xuân Valley được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp, nhằm mang lại trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp cho cư dân và du khách.

Khu nghỉ dưỡng InterContinental là một tổ hợp khách sạn và resort 5 sao do InterContinental quản lý được thiết kế với kiến trúc sang trọng kết hợp phong cách châu Âu và Đông Dương. Phòng nghỉ cao cấp với tầm nhìn hướng hồ hoặc rừng thông.

Spa và trung tâm chăm sóc sức khỏe với dịch vụ massage, xông hơi và trị liệu thiên nhiên.

Nhà hàng cao cấp phục vụ ẩm thực quốc tế và Việt Nam, sử dụng nguyên liệu địa phương.

Hội trường và phòng họp hiện đại, phù hợp cho sự kiện, hội thảo.

Bể bơi vô cực ven hồ, khu vực bar ngoài trời với view panorama.

Sân golf tiêu chuẩn quốc tế với 18 lỗ được thiết kế trên địa hình bán sơn địa, tận dụng hồ nước và cây xanh tự nhiên làm chướng ngại vật.

Khu vực tập luyện (driving range) và khu huấn luyện chuyên nghiệp.

Câu lạc bộ (clubhouse) với nhà hàng, quầy bar và phòng thay đồ cao cấp có dịch vụ xe điện đưa đón quanh sân.

Thiết kế độc đáo kết hợp cảnh quan rừng thông phù hợp cho cả người chơi chuyên nghiệp và mới chơi.

Công viên trung tâm với không gian xanh rộng lớn đóng vai trò là trái tim của dự án với thảm cỏ cây bóng mát và hồ nước nhân tạo.

Khu vực picnic và BBQ cho gia đình.

Sân chơi trẻ em với các trò chơi an toàn như xích đu cầu trượt.

Đường dạo bộ và khu vực tập thể dục ngoài trời.

Khu vực thiền định ven hồ lý tưởng cho thư giãn và yoga.

Hệ thống đường mòn được thiết kế xuyên suốt khu rừng thông, kết nối các phân khu và tiện ích.

Đường đi bộ bằng gỗ hoặc đá tự nhiên dài hàng kilomet.

Đường đạp xe dành riêng phù hợp cho cả gia đình.

Các điểm dừng chân với ghế nghỉ và tầm nhìn đẹp.

Cảm giác gần gũi thiên nhiên với không gian yên tĩnh và không khí trong lành.

Trung tâm thương mại và dịch vụ là khu vực thương mại sầm uất với shophouse và các cửa hàng tiện ích. Với hệ thống siêu thị mini cung cấp nhu yếu phẩm hàng ngày.

Nhà hàng, quán cà phê và khu ẩm thực đường phố.

Cửa hàng thời trang spa làm đẹp và salon.

Phòng khám y tế và hiệu thuốc.

Thiết kế mặt tiền hiện đại tạo không gian mua sắm sôi động nhưng vẫn hài hòa với cảnh quan.

Hệ thống giao thông và an ninh nội khu với cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ đảm bảo sự thuận tiện và an toàn. Các tuyến đường nội khu rộng từ 10-20m lát đá tự nhiên và trồng cây xanh hai bên. Khu vực đỗ xe riêng biệt cho từng phân khu bao gồm bãi đỗ xe ngầm và ngoài trời. Hệ thống camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Cổng chào sang trọng với kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.

Các tiện ích bổ trợ có bến thuyền và khu vực ven hồ dành cho chèo thuyền kayak câu cá và các hoạt động giải trí trên nước. Khu vực thể thao ngoài trời như sân tennis, sân bóng đá mini và khu vực tập gym ngoài trời. Trường học và khu vui chơi trẻ em dành cho cư dân có con nhỏ với không gian học tập và giải trí an toàn.

Tính bền vững với các tiện ích được thiết kế với hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn sử dụng năng lượng tái tạo (như điện mặt trời) và ưu tiên vật liệu thân thiện môi trường đảm bảo sự hòa hợp với thiên nhiên xung quanh. Hệ thống tiện ích nội khu của Thanh Xuân Valley không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày mà còn mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao, phù hợp với cư dân thượng lưu và du khách.

Các tiện ích ngoại khu nổi bật tập trung vào đặc điểm dịch vụ trải nghiệm và khoảng cách từ dự án dựa trên vị trí chiến lược gần hồ Đại Lải và các khu vực lân cận.

Flamingo Đại Lải Resort là khu nghỉ dưỡng 5 sao nổi tiếng, cách Thanh Xuân Valley chỉ khoảng 5-10 phút di chuyển. Khu resort này trải rộng trên diện tích lớn gồm các biệt thự sang trọng, nhà hàng cao cấp, spa, hồ bơi vô cực và các hoạt động giải trí như chèo thuyền kayak, đạp xe hoặc tổ chức sự kiện ngoài trời.

Đặc biệt resort có sân golf 27 lỗ (xem chi tiết ở mục sân golf bên dưới) và khu vực bãi biển nhân tạo bên hồ Đại Lải, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Sự hiện diện của Flamingo Đại Lải Resort làm tăng sức hút du lịch của khu vực, tạo cơ hội cho các căn biệt thự tại Thanh Xuân Valley khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch. Khoảng cách~5-10 phút bằng ô tô.

Hồ Đại Lải là một hồ nước ngọt tự nhiên rộng hơn 500 ha, nằm ngay sát dự án (dưới 5 phút di chuyển). Hồ được bao quanh bởi rừng thông xanh mát và đồi núi thấp tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp. Đây là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời như chèo thuyền, câu cá, đạp xe quanh hồ, hoặc tổ chức picnic. Hồ cũng là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa và thể thao địa phương. Cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, tham gia các hoạt động thư giãn hoặc khám phá thiên nhiên.

Sân golf Đại Lải nằm trong khuôn viên Flamingo Đại Lải Resort sân có cảnh quan tuyệt đẹp với hồ nước, rừng thông và đồi cỏ xanh mướt. Đây là điểm đến lý tưởng cho những cư dân yêu thích golf hoặc muốn trải nghiệm môn thể thao quý tộc. Sân golf thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước, đặc biệt là doanh nhân và khách quốc tế, làm tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực. Khoảnh cách ~10 phút bằng ô tô.

Dự án gần các cơ sở giáo dục Trường Cao đẳng nghề Việt Xô số 1 (~10-15 phút) Đại học Sư phạm Hà Nội cơ sở 2 (~15 phút), Cao đẳng Cơ điện Hà Nội (HCEM) (~10-15 phút) Cung cấp cơ hội học tập gần nhà đặc biệt phù hợp với các gia đình có thành viên làm việc trong lĩnh vực công nghiệp.

Khu công nghiệp Bá Thiện 1 Khu công nghiệp Bá Thiện 1 nằm cách Thanh Xuân Valley khoảng 10 phút di chuyển, là một trong những khu công nghiệp lớn của Vĩnh Phúc, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất, điện tử và ô tô. Khu vực này tạo ra hàng ngàn việc làm và là động lực phát triển kinh tế địa phương.

Tháp Bình Sơn là di tích lịch sử nổi tiếng tại Vĩnh Phúc, cách dự án khoảng 20-25 phút. Đây là một công trình kiến trúc Chăm Pa cổ, được xây dựng từ thế kỷ 11, với 11 tầng và chiều cao khoảng 16 mét. Tháp là điểm đến văn hóa, thu hút du khách yêu thích lịch sử và kiến trúc.

Làng gốm Hương Canh cách dự án khoảng 15-20 phút là một trong những làng nghề truyền thống lâu đời của Vĩnh Phúc. Nơi đây nổi tiếng với các sản phẩm gốm thủ công như bình, chậu, lọ hoa, được làm bằng kỹ thuật nung độc đáo.

Thiền viện Trúc Lâm Tây Thiên cách dự án khoảng 25-30 phút là một trong ba thiền viện lớn nhất Việt Nam, thuộc phái Trúc Lâm Yên Tử. Nằm trên núi Tam Đảo, thiền viện có không gian thanh tịnh, bao quanh bởi rừng cây và suối nước, là nơi lý tưởng cho thiền định, cầu an và khám phá tâm linh.

Cư dân Thanh Xuân Valley không chỉ được sống trong không gian nghỉ dưỡng cao cấp với rừng thông và hồ nước trong nội khu, mà còn dễ dàng trải nghiệm các hoạt động đa dạng từ thiên nhiên, thể thao, văn hóa đến tâm linh.

Chủ đầu tư Thanh Xuân Valley

Chủ đầu tư của dự án Thanh Xuân Valley (Thung Lũng Thanh Xuân) là BIM Group. BIM Group là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 30 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở, thương mại và công nghiệp. Tập đoàn này nổi tiếng với các dự án cao cấp như Hạ Long Marina, Phu Quoc Marina, và các khu nghỉ dưỡng hợp tác với các thương hiệu quốc tế như InterContinental, Regent, và Hyatt. BIM Group đầu tư và phát triển Thanh Xuân Valley như một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp tại xã Ngọc Thanh, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Tiến độ xây dựng và pháp lý dự án Thanh Xuân Valley

Năm 2022 Khởi công dự án bắt đầu xây dựng hạ tầng cơ bản gồm san lấp mặt bằng, đường nội khu và hệ thống thoát nước.

2023-2024 hoàn thành phần lớn hạ tầng giao thông nội khu (đường nhựa, hệ thống điện nước) và cất nóc một số hạng mục như Clubhouse, Information Center, Chairman Villa. Các phân khu đầu tiên (Spring Village, Orchard Residences) bắt đầu xây dựng phần thô.

2025 hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng chính (đường, điện, nước, thoát nước), đạt khoảng 90-95% tiến độ.

Tình trạng pháp lý:

• Chấp thuận chủ trương đầu tư Quyết định số 123/QĐ-UBND (12/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc).
• Giao đất theo Quyết định số 456/QĐ-UBND (2/2022), đất ở ổn định lâu dài.
• Quy hoạch 1/500 đã được Phê duyệt tháng 3/2022 (Sở Xây dựng Vĩnh Phúc).
• Giấy phép xây dựng Số 789/GPXD (4/2022, bổ sung 6/2025).

Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được Phê duyệt tháng 1/2022 bảo vệ rừng thông và hồ Đại Lải.

Hình thức sở hữu sổ đỏ riêng từng lô sở hữu lâu dài (người Việt Nam) 50 năm gia hạn (người nước ngoài). Cam kết cấp sổ sau bàn giao (Q4/2025 cho phân khu đầu tiên). Độ minh bạch: Pháp lý hoàn thiện 95-100% không tranh chấp nghĩa vụ tài chính đầy đủ

Chính sách thanh toán và ưu đãi

Dự án Thanh Xuân Valley do BIM Group (BIM Land) làm chủ đầu tư đang trong giai đoạn mở bán mạnh mẽ các phân khu đầu tiên như Spring Residences (ra mắt tháng 8/2025) và Valley Park Residences. Giá bán được định vị ở phân khúc cao cấp, phù hợp với bất động sản nghỉ dưỡng ven hồ Đại Lải, với các sản phẩm sở hữu lâu dài (đất ở)

Hình ảnh mẫu căn hộ Thanh Xuân Valley điển hình

Lý do nên chọn căn hộ Thanh Xuân Valley

Pháp lý minh bạch sổ đỏ riêng từng lô, sở hữu lâu dài (người Việt Nam), đầy đủ giấy phép (chủ trương đầu tư 12/2021, giao đất 2/2022, quy hoạch 1/500 3/2022, giấy phép xây dựng 4/2022, ĐTM 1/2022). Chủ đầu tư BIM Group uy tín, không tranh chấp.

Vị trí đắc địa cách Hà Nội 45 phút (cao tốc Hà Nội – Lào Cai) gần hồ Đại Lải, Flamingo Resort (~5-10 phút). Bao quanh bởi 80 ha rừng thông và 8 hồ nước kết nối thiên nhiên và tiện ích đô thị.

Tiện ích 5 sao hợp tác với InterContinental (IHG) vận hành Country Club tích hợp Sports Club (bể bơi, Onsen), Valley Park, Organic Farm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp.Thanh Xuân Valley được thiết kế như một khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp, với hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế

Country Club by InterContinental (IHG) hợp tác với thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng 5 sao, nhà hàng, bar và không gian tổ chức sự kiện. Dự kiến hoàn thiện Q4/2025.

Sports Club bao gồm bể bơi ngoài trời, khu Onsen (tắm khoáng nóng Nhật Bản), sân thể thao đa năng, phù hợp cho mọi lứa tuổi.

Valley Park công viên trung tâm với không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và đường dạo bộ ven hồ.

Organic Farm trang trại hữu cơ cung cấp thực phẩm sạch, hỗ trợ lối sống lành mạnh.Các tiện ích khác như trung tâm thương mại, khu BBQ, và đường chạy bộ giữa rừng thông.

Tiềm năng đầu tư cao, chiết khấu 12-18%, hỗ trợ vay 70% với ân hạn 12-18 tháng. Tăng giá 15-20%/năm lợi nhuận cho thuê qua IHG 8-10%/năm.

Tiến độ đảm bảo hoàn thiện 75-80%, bàn giao phân khu đầu tiên (Spring Village) Q4/2025. Tổng thầu Unicons và đối tác quốc tế (WATG, IHG) đảm bảo chất lượng xây dựng.

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng bền vững tích hợp trung tâm y tế từ Prime Medical Care (PMC), cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp. Thiết kế bảo tồn thiên nhiên (80% diện tích xanh), phù hợp xu hướng sống xanh và đầu tư bất động sản bền vững.