Dự án Alluvia City Hưng Yên

Alluvia City tọa lạc ngay xã Xuân Cầu, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên và đây được ví như “cửa ngõ phía Đông Nam Thủ đô”. Alluvia City Xuân Cầu sở hữu một vị trí chiến lược, bởi vậy không chỉ thuận tiện cho cư dân đi lại, học tập và làm việc mà còn tạo lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ. Bao quanh dự án là hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,… sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại.

Đặc biệt, Hưng Yên đang là điểm nóng thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, do đó sẽ có hàng loạt dự án hạ tầng, khu đô thị lớn được triển khai giúp bất động sản nơi đây gia tăng giá trị từng ngày.

Alluvia City nằm ở vị trí vàng của Văn Giang, Hưng Yên

Vị trí luôn là yếu tố vàng quyết định tiềm năng sinh lời và giá trị bền vững. Bởi vậy, dự án Alluvia City với vị trí mà nó đang sở hữu không chỉ mang đến khả năng kết nối thuận lợi mà còn mở ra cơ hội an cư, đầu tư lâu dài hiếm có trên thị trường.

Alluvia City nằm ngay trên trục phát triển kinh tế trọng điểm kết nối dễ dàng với Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, đô thị mới đang hình thành mạnh mẽ tại phía Đông Bắc Bộ.

Do đó, có thể nói Alluvia City đang sở hữu vị trí tuyệt đẹp tại Hưng Yên vì cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các tỉnh trọng điểm nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện:

+ 5 phút tới Vinhomes Ocean Park và Ecopark là hai khu đô thị hiện đại bậc nhất phía Đông Hà Nội.

+ 15 phút kết nối trực tiếp với trung tâm quận Long Biên qua cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy.

+ 30 phút di chuyển tới Hồ Gươm, trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của Thủ đô.

+ Thuận tiện kết nối tới các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hà Nội – Hạ Long,… giúp mở rộng không gian phát triển về phía Đông Bắc Bộ.

Alluvia City được bao bọc bởi dòng sông Hồng và hệ thống mảng xanh rộng lớn mang đến không gian sống trong lành, hài hòa phong thủy và giàu năng lượng tích cực. Bởi vậy, có thể thấy Alluvia City đã hưởng trọn khí vượng và thủy tụ hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống lý tưởng. Và đây chính là yếu tố để cư dân có thể tận hưởng nhịp sống cân bằng, đồng thời là yếu tố gia tăng vượng khí và tài lộc cho chủ sở hữu.

Qua đây, thấy được rằng Alluvia City có thể giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, cân bằng giữa thiên nhiên xanh mát và nhịp sống hiện đại. Mặt khác, với vị trí đắc địa liền kề những siêu đô thị và hạ tầng liên tục được nâng cấp thì Alluvia City hứa hẹn tăng giá trị mạnh mẽ khi hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện, đặc biệt là ở trong xu hướng dịch chuyển dân cư và giãn đô thị ra ngoài trung tâm Thủ đô.

Quy mô và thiết kế dự án Alluvia City

Tổng thể dự án Alluvia City

Alluvia City Xuân Cầu được quy hoạch trên diện tích 198,4 ha, chia thành 3 phân khu trọng điểm:

+ Phân khu 56 ha là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở hiện đại, tiện ích giáo dục và dịch vụ thương mại, mang đến môi trường sống lý tưởng và cơ hội đầu tư vượt trội trong lòng đại đô thị sinh thái hiện đại.

+ Phân khu 50 ha là sự kết hợp hài hòa giữa khu nhà ở, biệt thự, liền kề, shophouse và hệ thống trường học, dịch vụ tiện ích. Nơi đây không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục, thương mại và giải trí.

+ Phân khu 92,4 ha với sự kết hợp hài hoà giữa khu căn hộ cao tầng hiện đại và khu thấp tầng an cư sang trọng cùng chuỗi tiện ích trường học, thương mại dịch vụ. Do đó, nó được kỳ vọng trở thành trung tâm sống, làm việc và giải trí sôi động nhất tại Alluvia City hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo cư dân trẻ, gia đình, cũng như giới đầu tư.

Với mật độ xây dựng chỉ 16% và tỷ lệ cây xanh – mặt nước đạt 20% cho thấy Allluvia City không chỉ mang đến không gian sống thoáng đãng, chan hòa cùng thiên nhiên mà còn khẳng định hướng phát triển bền vững theo chuẩn đô thị sinh thái hiện đại.

Phân khu 50ha Alluvia City

Phân khu 50 ha là trái tim của Alluvia City và được quy hoạch thành 6 tiểu khu tích hợp đầy đủ tiện ích sống, học tập và giải trí, cụ thể:

+ Tiểu khu 1 (7,3ha) với 203 căn thấp tầng & cụm trường liên cấp.

+ Tiểu khu 2 (8ha) với 200 căn thấp tầng.

+ Tiểu khu 3 (6,3ha) với tổ hợp chung cư cao tầng.

+ Tiểu khu 4 (9,6ha) với 99 căn biệt thự thự đảo cao cấp.

+ Tiểu khu 5 (12,1ha) với 217 căn thấp tầng & trường liên cấp.

+ Tiểu khu 6 (6,7ha) với khu tắm khoáng Onsen & Alluvia Gallery.

Tổng cộng phân khu này sở hữu 719 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) cùng 4.847 căn hộ cao tầng đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư lâu dài, đầu tư cho thuê đến kinh doanh thương mại dịch vụ.

Số lượng sản phẩm thấp tầng trong phân khu 50ha Alluvia City cụ thể là:

+ Biệt thự đơn lập có 211 căn với không gian sống riêng tư, đẳng cấp.

+ Biệt thự song lập có 340 căn với thiết kế hài hòa, tối ưu diện tích sử dụng.

+ Liền kề có 92 căn phù hợp cho gia đình trẻ, vừa an cư vừa đầu tư.

+ Shophouse có 76 căn với tiềm năng thương mại, kinh doanh sầm uất.

Tất cả sản phẩm đều được quy hoạch khoa học và kết nối mạch lạc với trục giao thông nội khu, đồng thời nằm kề cận các mảng xanh, hồ điều hòa và tiện ích công cộng.

Phân khu 56ha Alluvia City

Phân khu 56ha được định vị là khu đô thị năng động, hài hòa giữa không gian an cư – thương mại – giáo dục sẽ tạo nên giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư. Phân khu này sở hữu 499 căn thấp tầng được thiết kế đồng bộ, hiện đại và khai thác tối đa công năng:

+ Shophouse có 37 căn phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh nằm tại các trục đường trung tâm giúp gia tăng giá trị thương mại và tiềm năng sinh lời.

+ Liền kề có 120 căn với diện tích hợp lý phù hợp cho gia đình trẻ nhằm tối ưu cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

+ Biệt thự đơn lập có 342 căn với không gian sống sang trọng, thoáng đãng, kiến trúc tinh tế, riêng tư nhưng vẫn kết nối thuận tiện với hạ tầng tiện ích.

Bên cạnh đó, phân khu 56ha còn được quy hoạch đồng bộ hệ thống giáo dục hoàn chỉnh nhằm đảm bảo cho cư dân nhỏ tuổi được học tập trong môi trường chất lượng ngay trong khu đô thị với trường mầm non (3 tầng), trường tiểu học (3 tầng), trường THCS (3 tầng). Việc tích hợp trường học ngay trong nội khu giúp phụ huynh yên tâm, rút ngắn thời gian đưa đón, đồng thời mang đến môi trường phát triển toàn diện cho thế hệ trẻ.

Ngoài ra, song hành cùng khu nhà ở và trường học thì phân khu 56ha còn được bố trí khu thương mại và dịch vụ (45 tầng) hứa hẹn trở thành trung tâm mua sắm, giải trí và văn phòng cao cấp giúp thu hút dòng chảy thương mại, nâng tầm giá trị toàn khu.

Phân khu 92,4ha Alluvia City

Phân khu 92,4ha mang sứ mệnh kiến tạo nên trung tâm phồn hoa và hiện đại bậc nhất dự án Alluvia City. Nó hội tụ đầy đủ hệ sinh thái từ căn hộ cao tầng, nhà thấp tầng, trường học liên cấp cho đến trung tâm thương mại dịch vụ quy mô lớn, cụ thể:

+ Cao tầng (7.287 căn hộ) gồm A3-CT0 35 tầng với 2.956 căn hộ, A3-CT02 35 tầng với 2.021 căn hộ và A4-CT 31 tầng với 2.309 căn hộ.

+ Thấp tầng (1.500 căn) gồm Shophouse 5 tầng với 54 căn, Liền kề 5 tầng với 496 căn, Biệt thự song lập 4 tầng với 626 căn và Biệt thự đơn lập 3 tầng với 324 căn.

+ Hệ thống giáo dục gồm trường mầm non (3 tầng), trường tiểu học (3 tầng), trường THCS (3 tầng) và trường THPT (4 tầng).

+ Trung tâm thương mại dịch vụ gồm TMDV1 (5 tầng) và TMDV2 (45 tầng) sẽ trở thành biểu tượng thương mại sầm uất của toàn khu, kết nối các hoạt động kinh doanh, dịch vụ và giải trí hiện đại.

Hệ thống tiện ích chính tại Alluvia City

Không chỉ là nơi ở, Alluvia City còn là một thành phố trong thành phố với hệ sinh thái tiện ích toàn diện, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, khu khoáng nóng onsen, công viên cây xanh, hồ nước, khu thể thao và giải trí cao cấp. Dự án được quy hoạch với các tiện ích cốt lõi và phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống:

+ Trung tâm khoáng nóng độc đáo không chỉ mang tính nghỉ dưỡng mà đây còn là không gian chăm sóc sức khỏe giúp cư dân tái tạo năng lượng mỗi ngày.

+ Trung tâm thương mại và siêu thị hiện đại là nơi quy tụ các thương hiệu nổi tiếng, đáp ứng toàn diện nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực.

+ Tổ hợp thể thao đa năng gồm sân vận động ngoài trời, khu tập luyện trong nhà, sân tennis, bóng rổ và đường dạo bộ ven sông.

+ Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non, tiểu học đến THPT đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho con em cư dân.

+ Bệnh viện đa khoa quốc tế được trang thiết bị hiện đại, dịch vụ y tế toàn diện, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

+ Công viên sinh thái rộng lớn được ví như “trái tim xanh” của toàn khu đô thị mang đến bầu không khí trong lành, thư thái.

Điểm khác biệt của Alluvia City chính là hệ sinh thái cảnh quan phong phú, tạo nên một không gian sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị:

+ Hồ cảnh quan, đường dạo bộ ven hồ thơ mộng.

+ Khu Onsen, khoáng nóng tự nhiên giúp tái tạo sức khỏe.

+ Quảng trường gỗ nổi, sân tổ chức sự kiện ngoài trời.

+ Vườn BBQ, vườn gym, bãi cỏ dã ngoại, vườn đa giác quan.

+ Artwork nghệ thuật, cầu vồng cảnh, thềm ngắm cảnh ven sông.

+ Khu vui chơi nước, sân chơi trẻ em, khu dã ngoại gia đình.

Mỗi không gian đều được thiết kế để khuyến khích kết nối cộng đồng tạo nên phong cách sống năng động, văn minh và giàu trải nghiệm.

Phân khu 50ha tại Alluvia City được xem là trung tâm kết nối của toàn bộ dự án với kết hợp hài hòa giữa cảnh quan sinh thái và tiện ích hiện đại, nổi bật có thể kể đến như:

+ Hồ bơi ngoài trời, bể ngâm chân khoáng nóng.

+ Vườn Camping, Sunset Bungalow nơi gắn kết cộng đồng.

+ Quảng trường trung tâm, sân vườn ánh sáng lung linh.

+ Trung tâm thể thao, Alluvia Gallery, không gian nghệ thuật.

+ Khu shophouse thương mại sầm uất, dịch vụ tiện ích đồng bộ.

+ Hệ thống trường học hiện đại ngay trong nội khu.

Với sự kết hợp này, cư dân không chỉ được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi, mà còn có những trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay bên thềm nhà.

Chủ đầu tư Alluvia City là Xuân Cầu Holdings

Alluvia City được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings và đây là một trong những đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng đô thị. Với định hướng kiến tạo những khu đô thị hiện đại, Xuân Cầu Holdings không chỉ chú trọng đến chất lượng công trình mà còn đề cao yếu tố bền vững mang lại giá trị sống lâu dài cho cộng đồng cư dân.

Xuân Cầu Holdings là chủ đầu tư trực tiếp của dự án Alluvia City, đảm bảo toàn bộ quá trình triển khai từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng cho đến vận hành đều đạt chuẩn quốc tế. Dự án được chú trọng phát triển đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích nhằm mang đến một môi trường sống đẳng cấp, hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị.

Với sự đồng hành của các đơn vị tư vấn thiết kế, quản lý và xây dựng uy tín trong và ngoài nước, Alluvia City được kỳ vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại Hưng Yên đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời bền vững.

Tiến độ xây dựng và pháp lý dự án Alluvia City

Dự án được chia thành 3 phân khu triển khai lần lượt, từng bước bố trí hạ tầng – bán hàng – bàn giao để đảm bảo chất lượng và cam kết tiến độ.

Khởi công giai đoạn 1 (Phân khu 50ha) chính thức được triển khai từ quý I/2025 với các hạng mục hạ tầng cơ bản như san lấp mặt bằng, thi công đường nội khu được tiến hành đồng loạt.

Tiến độ pháp lý của dự án được triển khai theo các mốc quan trọng nhằm đảm bảo minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng, nhà đầu tư:

Ngày	Hạng mục	Chi tiết
24/10/2022	Chấp thuận chủ trương đầu tư	UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 102/QĐ-UBND, mở đường cho toàn bộ quy trình pháp lý của dự án.
27/07/2023	Điều chỉnh quy hoạch 1/500	UBND tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 theo cùng Quyết định số 102/QĐ-UBND, cụ thể hóa quy cách xây dựng, phân khu chức năng và hạ tầng.
05/02/2025	Chấp thuận xây dựng ngoài đê	Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 110/TTg-NN về việc cho phép sử dụng bãi sông Xuân Quan – Phụng Công (thị trấn Văn Giang), nơi chưa có công trình xây dựng, đảm bảo hợp pháp khu vực phát triển dự án.
25/02/2025	Cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật	UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Giấy phép Xây dựng số 10/GPXD-SXD, chính thức cho phép thi công hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
15/09/2025	Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật (dự kiến)	Các hạng mục đường sá, điện, nước, san nền sẽ được nghiệm thu vào thời điểm này, chuẩn bị cho giai đoạn mở bán và bàn giao.
15/10/2025	Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán (dự kiến)	Sau khi hoàn thiện hạ tầng và các thủ tục pháp lý, dự án dự kiến đủ điều kiện để bắt đầu ký hợp đồng mua bán chính thức với khách hàng.

Chính sách thanh toán và ưu đãi

Alluvia City không chỉ ghi điểm với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp, mà còn thu hút khách hàng bằng các chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi đặc biệt, hỗ trợ tối đa cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư, cụ thể như:

+ Hỗ trợ vay tới 70% giá trị hợp đồng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua.

+ Thanh toán theo tiến độ nhiều đợt giúp san sẻ gánh nặng chi phí.

+ Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp người mua an tâm xây dựng khoản vay.

+ Ân hạn gốc và lãi lên tới 24 tháng, tạo điều kiện tối ưu cho dòng tiền ban đầu.

+ Chiết khấu thanh toán sớm từ 6% đến 13%, tùy giai đoạn và phương án thanh toán.

+ Khách thanh toán 100% vốn tự có (không vay ngân hàng) sẽ nhận chiết khấu cao hơn.

+ Đặt mua sớm được ưu đãi thêm 3%, cộng thêm 0.5% nếu không nhận bảo lãnh.

Hình ảnh mẫu căn hộ điển hình

Nhà ở liền kề (LK) tại Alluvia City có diện tích đất 120m2, diện tích xây dựng 81,6m2 với cao 5 tầng. Thiết kế hiện đại, công năng tối ưu với gara ô tô, phòng khách, bếp và không gian sinh hoạt tiện nghi. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ muốn sở hữu ngôi nhà phố sầm uất ngay trung tâm dự án Alluvia City.

Nhà ở liền kề (LKG) tại Alluvia City có diện tích đất 120-140m2, diện tích xây dựng 81,6m2 với cao 5 tầng. Kiến trúc mang phong cách hiện đại, chú trọng tối ưu công năng với gara ô tô riêng, không gian tiếp khách, bếp ăn và khu sinh hoạt chung thoáng đãng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ mong muốn an cư tại khu phố sầm uất, năng động ngay trung tâm dự án Alluvia City.

Biệt thự đơn lập (DL4) tại Alluvia City có diện tích đất 300-329m2, diện tích xây dựng 105m2 với cao 3 tầng. Không gian thoáng rộng, sân vườn xanh mát và hồ bơi riêng biệt, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay tại nhà. Đây là sản phẩm dành cho khách hàng yêu thích sự riêng tư và phong cách sống thượng lưu.

Biệt thự song lập (SL1) tại Alluvia City có diện tích đất 180-316m2, diện tích xây dựng 80m2 với cao 4 tầng. Thiết kế đối xứng tinh tế, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Mỗi căn đều có sân vườn và chỗ để xe riêng, thích hợp cho gia đình đa thế hệ, vừa gắn kết vừa đảm bảo sự riêng tư.

Liền kề thương mại (SH-A) tại Alluvia City có diện tích đất 120m2, diện tích xây dựng 81,6m2 với cao 5 tầng, mật độ xây dựng 68%. Vị trí đắc địa, thiết kế tầng trệt tối ưu kinh doanh, các tầng trên phù hợp để ở hoặc cho thuê. Đây là sản phẩm hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.

Liền kề thương mại (SHG-A) tại Alluvia City có diện tích đất 123–171m2, xây dựng 81,6m2 với cao 5 tầng. Lợi thế 2 mặt tiền giúp tăng khả năng kinh doanh và quảng bá thương hiệu. Đây là dòng sản phẩm khan hiếm, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Biệt thự đơn lập thương mại (DL4S*) tại Alluvia City có diện tích đất 273–284m2, diện tích xây dựng 105m2 với cao 4 tầng. Thiết kế sang trọng, phong cách tân cổ điển, không gian rộng mở với hồ bơi riêng và sân vườn. Đây là sản phẩm hiếm có, khẳng định vị thế chủ nhân và mang đến trải nghiệm sống chuẩn nghỉ dưỡng.

Biệt thự song lập thương mại (SL4) tại Alluvia City có diện tích đất từ 160–222m², diện tích xây dựng 80m² với cao 4 tầng. Công trình được thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng với sân vườn và hồ bơi riêng, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Đây là dòng sản phẩm khan hiếm, giúp khẳng định phong cách sống khác biệt và đẳng cấp của gia chủ.

Lý do nên chọn Alluvia City

STT	Lý do	Mô tả chi tiết
1	Vị trí chiến lược	Alluvia City nằm tại trái tim vùng đất phát triển năng động, nơi hội tụ của các đại đô thị sinh thái, hiện đại và đồng bộ hạ tầng.
2	Giao thông thuận lợi	Dự án kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội qua cao tốc và các tuyến đường huyết mạch, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 15 phút giúp cư dân dễ dàng đi lại, làm việc và học tập.
3	Thiên nhiên ngập tràn	Sống tại Alluvia City, cư dân được tận hưởng khí hậu trong lành hơn nội đô từ 3–5 độ C với không gian thoáng đãng, tràn ngập cây xanh và mặt nước.
4	Khoáng nóng quý giá	Dự án sở hữu 2 trung tâm wellness với nguồn khoáng nóng thiên nhiên mang đến giá trị chăm sóc sức khỏe, phục hồi năng lượng và trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong lòng khu đô thị.
5	Quy hoạch tâm huyết	Alluvia City được kiến tạo dựa trên triết lý “sống xanh – hiện đại – bền vững” vừa đảm bảo cảnh quan sinh thái, vừa đáp ứng đầy đủ tiện ích cao cấp cho cư dân.
6	Quản lý vận hành thông minh	Ngay từ giai đoạn quy hoạch thì chủ đầu tư đã chú trọng Công nghệ IOT tiên tiến và các giải pháp quản lý hiện đại giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn và đẳng cấp.
7	Sống nghỉ dưỡng	Với mật độ xây dựng chỉ 16%, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan cho thấy đây thực sự là nơi “sống như nghỉ dưỡng” cho mỗi cư dân.
8	Đầu tư sinh lời	Alluvia City nằm trong vùng phát triển chiến lược, hạ tầng đồng bộ, quỹ đất khan hiếm nên đây sẽ là cơ hội vàng cho nhà đầu tư với tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

Liên hệ và đăng ký tư vấn về dự án Alluvia City

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Alluvia City Xuân Cầu vui lòng liên hệ:

• Mr. Quân 0355.747.409 (Phòng Kinh doanh Dự án)
• Hotline: 0923.447.666 (Tư vấn chung)