HELLO BDS

Phí môi giới bất động sản là gì? Bên nào trả và mức phí theo quy định pháp luật

Phí môi giới là khoản thù lao mà người thuê dịch vụ môi giới trả cho môi giới bất động sản khi giao dịch thành công. Mức phí thường dao động từ 1-3% giá trị giao dịch, do hai bên tự thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ định nghĩa chính xác, quy định pháp lý hiện hành, bên nào có trách nhiệm thanh toán, cách tính phí theo từng loại giao dịch và những mẹo thương lượng thực tế để tránh phát sinh chi phí không đáng có. Phí môi

Apartment là gì? Đặc điểm và các loại căn hộ phổ biến tại Việt Nam

Apartment (căn hộ) là một đơn vị nhà ở khép kín nằm bên trong một tòa nhà lớn, có đầy đủ các phòng chức năng cơ bản và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng. Đây là loại hình nhà ở ngày càng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Nếu bạn đang tìm hiểu về apartment để mua, thuê, hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn về bất động sản, bài viết này của HELLO BDS sẽ giải thích đầy đủ từ định nghĩa, đặc điểm, các

Căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm, đối tượng phù hợp và tiềm năng đầu tư

Căn hộ studio là loại căn hộ có diện tích nhỏ, thường từ 25 đến 65m² với thiết kế không gian mở; tức là phòng khách, phòng ngủ và bếp được gộp chung thành một khu vực liên thông, không có vách ngăn chia cắt; chỉ riêng phòng tắm là được quây thành không gian độc lập. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình này, dù để ở thực hay để đầu tư cho thuê thì bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A đến Z: định nghĩa, đặc điểm thiết kế, ưu nhược điểm, đối tượng

Thanh khoản bất động sản là gì? Yếu tố ảnh hưởng và cách đo lường

Thanh khoản bất động sản là khả năng chuyển đổi một tài sản thành tiền mặt nhanh chóng mà không phải chịu mức giảm giá đáng kể. Đây là một trong những tiêu chí quan trọng nhất mà bất kỳ nhà đầu tư hay người mua nhà nào cũng nên nắm rõ trước khi đưa ra quyết định. Bạn đã bao giờ nghe ai đó than thở “mua đất xong bán mãi không ai mua” chưa? Đó chính là câu chuyện của bất động sản có tính thanh khoản thấp. Ngược lại, những căn hộ trung tâm thành phố vừa

Officetel là gì? Ưu nhược điểm, sổ hồng, pháp lý, tiềm năng đầu tư và rủi ro cần biết

Officetel là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng (office) và khách sạn (hotel), cho phép sử dụng đa năng vừa làm việc vừa lưu trú trong cùng một không gian. Với diện tích thường từ 30 đến 90m² (có loại lớn hơn), đây là lựa chọn ngày càng phổ biến với freelancer, startup và nhà đầu tư tại TP.HCM, Hà Nội và các đô thị lớn. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ officetel là gì, khác gì so với căn hộ thường, pháp lý hiện hành ra sao, cùng những điểm cần cân nhắc

Chung cư là gì? Đặc trưng, thời hạn sử dụng và lưu ý khi đầu tư tại Việt Nam

Nhà chung cư là loại hình nhà ở có từ 2 tầng trở lên, gồm nhiều căn hộ riêng biệt, có lối đi và cầu thang chung, phần diện tích sở hữu riêng lẫn sở hữu chung phục vụ mục đích ở hoặc kết hợp kinh doanh, theo định nghĩa tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023. Bài viết này HELLO BDS sẽ trình bày rõ để bạn hiểu từ định nghĩa, đặc điểm, phân loại, pháp lý, thời hạn sử dụng cho đến tiềm năng và rủi ro khi đầu tư nhằm giúp bạn đủ để đưa

Townhouse là gì? Đặc trưng, pháp lý và lưu ý đầu tư nhà phố liên kế tại Việt Nam

Townhouse hay còn gọi là nhà phố liên kế, là loại nhà ở riêng lẻ được xây dựng liền sát nhau thành từng dãy, thông nhiều tầng, trên lô đất hẹp dài, dùng chung hạ tầng đô thị theo tiêu chuẩn TCVN 9411:2012. Nghe có vẻ kỹ thuật, nhưng thực ra đây chính là kiểu nhà phố quen thuộc bạn thấy ở hầu hết các khu đô thị mới tại Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng. Loại hình này đang ngày càng được ưa chuộng vì nó mang lại cảm giác sống như nhà riêng, nhưng vẫn được hưởng đầy đủ tiện

Shophouse là gì? Đặc điểm nhà phố thương mại vừa ở vừa kinh doanh tại Việt Nam

Shophouse (hay còn gọi là nhà phố thương mại) là loại bất động sản kết hợp giữa nhà ở và mặt bằng kinh doanh trong cùng một căn, thường xây liền kề dọc theo trục đường chính hoặc nằm trong khu đô thị hiện đại. Tầng trệt dùng để kinh doanh, tầng trên để ở hoặc cho thuê; đó là mô hình “hai trong một” mà nhiều nhà đầu tư và hộ kinh doanh đang quan tâm. Tại Việt Nam, shophouse xuất hiện ngày càng nhiều trong các dự án khu đô thị lớn ở Hà Nội, TP.HCM và các

Resort là gì? Đặc điểm và các loại hình phổ biến tại Việt Nam

Resort là khu nghỉ dưỡng cao cấp thường được xây dựng thành quần thể khép kín gồm khách sạn, biệt thự, bungalow tại những vị trí cảnh quan đẹp như biển, núi hay hồ nước nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí và du lịch với đầy đủ tiện ích tích hợp. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp chi tiết định nghĩa, đặc điểm nhận dạng, các loại hình phổ biến, khung pháp lý, thời hạn sử dụng cùng góc nhìn thực tế về tiềm năng và rủi ro khi đầu tư resort tại Việt Nam để

Đất nền là gì? Phân loại và so sánh với đất thổ cư

Đất nền là những lô đất giữ nguyên hiện trạng ban đầu, chưa bị tác động bởi con người hoặc máy móc như đào bới, san lấp hay xây dựng. Loại đất này thường nằm trong các dự án quy hoạch của chủ đầu tư, phục vụ cho khu dân cư, khu sinh thái hoặc nhà ở. Bài viết phân tích chi tiết định nghĩa, phân loại phổ biến, so sánh với đất thổ cư (đất ở), pháp lý sổ đỏ, quyền xây dựng, cùng tiềm năng và rủi ro đầu tư để bạn có đủ thông tin trước khi