Cẩm nang
Bất động sản cho thuê là gì? Chiến lược đầu tư sinh lời thụ động
Bất động sản cho thuê là hình thức đầu tư mà chủ sở hữu mua hoặc sở hữu một tài sản, nhà ở, căn hộ chung cư, mặt bằng kinh doanh, kho bãi, rồi cho người khác sử dụng để thu tiền thuê định kỳ, tạo ra dòng tiền thụ động ổn định mà không cần bán tài sản. Nếu bạn đang tìm hiểu về kênh đầu tư này, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân loại từng nhóm tài sản, cách tính lợi suất thực tế, và những gì đang diễn ra trên thị
Chu kỳ bất động sản là gì? 5 giai đoạn và dự báo cho Việt Nam
Chu kỳ bất động sản là quá trình thị trường lặp đi lặp lại qua 5 giai đoạn chính :phục hồi, tăng trưởng, bong bóng, suy thoái rồi lại phục hồi, thường kéo dài từ 7 đến 10 năm mỗi vòng. Tại Việt Nam, sau giai đoạn suy thoái kéo dài từ 2022 đến 2024, thị trường đang dần tạo nền và chuẩn bị bước vào chu kỳ mới từ năm 2026 với nền tảng pháp lý vững chắc hơn, nguồn cung tăng mạnh và trọng tâm dịch chuyển sang nhu cầu ở thực. Nếu bạn đang muốn hiểu rõ
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Đặc điểm và các loại hình phổ biến
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình kết hợp giữa nghỉ dưỡng và kinh doanh, được xây dựng tại các khu du lịch như ven biển, đồi núi hoặc vùng sinh thái bao gồm: biệt thự biển, condotel, shophouse nghỉ dưỡng và mini hotel. Điểm hấp dẫn là bạn vừa có thể sử dụng để nghỉ ngơi, vừa cho thuê để tạo thu nhập thụ động. Tuy nhiên, phân khúc này cũng đi kèm không ít rủi ro về pháp lý và sự phụ thuộc vào ngành du lịch mà bạn cần nắm rõ trước khi quyết định xuống
Địa ốc là gì? Đặc trưng ngành kinh doanh và so sánh với động sản
Địa ốc chính là bất động sản, tức là đất đai cùng toàn bộ công trình gắn liền vĩnh viễn với đất, không thể tháo rời hay di chuyển. Theo Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015, đây là loại tài sản được pháp luật Việt Nam quy định rõ ràng, có giá trị lớn và đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp để giúp bạn nắm vững khái niệm địa ốc từ góc độ pháp lý, hiểu rõ đặc trưng của loại tài sản này và phân biệt nó với
Hướng dẫn cách đăng tin bán nhà hiệu quả, thu hút khách hàng
Đăng tin bán nhà hiệu quả không chỉ là đưa thông tin lên mạng rồi chờ đợi mà là cả một quy trình từ chuẩn bị pháp lý, tạo tiêu đề hấp dẫn, chụp ảnh chất lượng cao, đến phân phối đa kênh đúng cách. Hiện nay, khi thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng cạnh tranh và người mua ngày càng thận trọng hơn về pháp lý, một tin đăng được đầu tư bài bản có thể rút ngắn thời gian bán từ vài tháng xuống còn vài tuần. Bài viết này, HELLO BDS tổng hợp đầy
Kinh nghiệm mua đất an toàn với checklist để không mất tiền oan
Mua đất không khó, nhưng mua đất an toàn thì cần cả một quy trình bài bản. Từ việc kiểm tra sổ đỏ chính chủ, xác minh pháp lý, chọn vị trí có hạ tầng thực sự, đến cách trả tiền từng bước và nhận diện lừa đảo; mỗi khâu đều có thể là điểm rủi ro nếu bạn bỏ qua. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ kinh nghiệm thực tế để bạn có thể tự tin bước vào giao dịch mà không lo mất tiền oan. Kiểm tra sổ đỏ và mã định danh chủ sở
Động sản là gì? Đặc điểm và sự khác biệt với bất động sản
Nếu bạn đang tìm hiểu về tài sản trong pháp luật Việt Nam, chắc chắn sẽ gặp hai khái niệm song hành: động sản và bất động sản. Nói ngắn gọn, động sản là tài sản có thể di chuyển được, không gắn liền với đất đai trái ngược hoàn toàn với bất động sản như nhà cửa hay đất đai cố định. Theo Bộ luật Dân sự 2015 (vẫn hiệu lực), ranh giới giữa hai loại tài sản này khá rõ ràng, nhưng không phải ai cũng nắm chắc. Bài viết này, HELLO BDS sẽ giúp bạn hiểu đúng
Định danh bất động sản là gì? Quy định, cấu trúc mã, cách tra cứu và ảnh hưởng đến thị trường
Kể từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà, căn hộ hay sản phẩm bất động sản tại Việt Nam sẽ được cấp một mã định danh điện tử riêng tương tự như “số CCCD” của bất động sản đó. Quy định này được ban hành theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ 1/3/2026), nhằm xây dựng hệ thống dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản thống nhất, minh bạch trên toàn quốc. Nếu bạn đang tìm hiểu về mã định danh bất động sản định nghĩa là gì, cấu trúc ra sao, tra cứu ở
Đất vườn là gì? Thời hạn sử dụng, chuyển đổi sang đất ở và tiềm năng đầu tư
Đất vườn là phần đất dùng để trồng cây hàng năm hoặc cây lâu năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp theo Luật Đất đai thường nằm trong cùng thửa đất với nhà ở hoặc tách riêng thành thửa độc lập. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa pháp lý, mục đích sử dụng, thời hạn, khả năng chuyển đổi sang đất ở, cho đến tiềm năng và rủi ro khi đầu tư giúp bạn nắm rõ trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến loại đất này. Đất vườn là gì?
Đất công nghiệp là gì? Đặc điểm và phân loại theo pháp luật Việt Nam
Đất công nghiệp là loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, được Nhà nước quy hoạch riêng để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất và các cơ sở sản xuất tập trung. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại đất này dù để hiểu pháp lý, đánh giá tiềm năng đầu tư hay đơn giản là muốn nắm rõ khái niệm bài viết này của HELLO BDS sẽ giải thích toàn bộ từ định nghĩa, mục đích sử dụng, thời hạn, khả năng chuyển đổi cho đến những điểm cần cân nhắc khi