HELLO BDS
Đất ở nông thôn (ONT) là gì? Đặc điểm, xây dựng, hạn mức, thời hạn sử dụng
Đất ở nông thôn (ONT) là loại đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính xã, được sử dụng để xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, có thời hạn sử dụng lâu dài. Ký hiệu ONT xuất hiện trên sổ đỏ của hàng triệu hộ dân ở vùng nông thôn Việt Nam, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ loại đất này có những đặc điểm gì, khác gì so với đất ở đô thị (ODT), và cần lưu ý gì khi mua hoặc chuyển mục đích. Bài viết này tổng hợp các quy
Đất ở đô thị (ODT) là gì? Đặc điểm và cách nhận biết trên sổ đỏ
Đất ODT là ký hiệu của đất ở tại đô thị, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được dùng để xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống trong khu vực đô thị (phường hoặc xã đã quy hoạch đô thị), theo quy định tại Điều 196 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa, đặc điểm, so sánh với đất ONT, lợi ích sở hữu cho đến cách nhận biết đất ODT trên sổ đỏ, giúp bạn nắm rõ thông tin pháp
Đất ở là gì? So sánh đất ở với đất ở lâu dài và đất thương mại dịch vụ
Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Theo Luật Đất đai 2024, đất ở được phân thành hai loại chính là đất ở đô thị và đất ở nông thôn, với thời hạn sử dụng lâu dài và nhiều quyền lợi pháp lý rõ ràng cho người sở hữu. Nếu bạn đang tìm hiểu về đất ở để chuẩn bị mua nhà, chuyển nhượng hay chỉ đơn giản muốn nắm rõ khái niệm pháp lý, bài viết này của HELLO
Hạ tầng và kết nối giao thông ảnh hưởng đến bất động sản như thế nào?
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố tác động mạnh nhất đến giá trị và thanh khoản bất động sản tại Việt Nam. Khi một tuyến cao tốc, đường vành đai hay tuyến metro được triển khai, giá đất khu vực lân cận thường biến động rõ rệt, thậm chí ngay từ giai đoạn khởi công. Bài viết này, HELLO BDS sẽ cùng bạn phân tích chi tiết cơ chế tác động, vai trò của từng loại hạ tầng, dữ liệu thực tế, cũng như những rủi ro cần lưu ý để đưa ra quyết định sáng
Kinh nghiệm mua đất để sinh lời với chiến lược dài hạn cho nhà đầu tư thông minh
Hiện tại, mua đất để sinh lời không còn là chuyện “mua rồi chờ”, thị trường đã thay đổi đủ để phân biệt rõ nhà đầu tư có chiến lược và người đang đặt cược may rủi. Kinh nghiệm thực tế cho thấy: những lô đất tăng giá mạnh nhất đều có điểm chung là nằm đúng vùng hưởng lợi từ hạ tầng, quy hoạch rõ ràng, và có dòng dân cư dịch chuyển thực sự, không phải chỉ nhờ “sóng” thị trường nhất thời. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua
Đất phân lô là gì? Hướng dẫn nhận biết đất phân lô an toàn tại Việt Nam
Đất phân lô là hình thức chia nhỏ một thửa đất lớn thành các lô riêng biệt để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thường gắn với các dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng được phép làm điều này. Từ năm 2025, pháp luật Việt Nam siết chặt hình thức phân lô bán nền tại 105 đô thị trên cả nước, chỉ cho phép triển khai khi đáp ứng đủ điều kiện về hạ tầng và được UBND tỉnh phê duyệt theo Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động
Đất thương mại dịch vụ là gì? Mục đích sử dụng, thời hạn và các loại hình
Đất thương mại dịch vụ (viết tắt: TMDV) là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng để xây dựng cơ sở kinh doanh, thương mại, dịch vụ và các công trình phục vụ hoạt động này, theo quy định tại Khoản 1 Điều 206 Luật Đất đai 2024. Trên bản đồ địa chính, loại đất này được ký hiệu là TMD. Nếu bạn đang tìm hiểu về đất TMDV vì đang có ý định đầu tư, mua bán hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn về pháp lý bất động sản tại Việt Nam, bài viết này sẽ
Khu dân cư là gì? Đặc điểm và các khu nổi bật tại Việt Nam
Khu dân cư là nơi người dân và hộ gia đình tập trung sinh sống trong một khu vực địa lý nhất định, bao gồm thôn, xóm, làng, bản, ấp, khóm hoặc tổ dân phố, theo quy định tại Thông tư 124/2021/TT-BCA và Luật Đất đai hiện hành. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ định nghĩa, đặc điểm, cách phân loại, so sánh với khu đô thị, cùng danh sách các khu dân cư đang được quan tâm nhiều nhất hiện nay như Nam Long, Khang Điền, Hồng Loan, Đại Ngân,… và những điều cần lưu ý khi
Đất ở lâu dài là gì? Phân biệt đất sử dụng ổn định lâu dài và đất có thời hạn
Đất sử dụng ổn định lâu dài (hay đất ở lâu dài) là loại đất không giới hạn thời gian sử dụng, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng vĩnh viễn cho chủ sở hữu. Theo Điều 171 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), đây chủ yếu là đất ở của hộ gia đình và cá nhân, giúp người sở hữu hoàn toàn yên tâm về pháp lý, dễ dàng chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng và truyền lại cho thế hệ sau. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ: các
Căn hộ du lịch là gì? Đặc điểm, pháp lý và cơ hội đầu tư tại Việt Nam
Căn hộ du lịch (hay tourist apartment, aparthotel) là loại hình bất động sản được thiết kế để cho thuê ngắn hạn phục vụ du khách, kết hợp tiện nghi của một căn hộ đầy đủ với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp như khách sạn. Tại Việt Nam, loại hình này đang ngày càng phổ biến ở các điểm du lịch trọng điểm như Nha Trang, Đà Nẵng và Vũng Tàu, thu hút không ít nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời từ cho thuê. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội, căn hộ du lịch cũng đi kèm