HELLO BDS
Quy hoạch là gì? Tổng hợp các loại quy hoạch bất động sản cần biết tại Việt Nam
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu đất đai và khoanh vùng theo từng mục đích phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường, được quy định rõ tại Khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024. Nói đơn giản hơn, đây là “bản kế hoạch” mà Nhà nước dùng để xác định mảnh đất nào được dùng để làm gì trong tương lai. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm quy hoạch, phân biệt các loại quy hoạch phổ biến trong bất động sản (từ
Khu tái định cư là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm và các khu nổi bật
Khu tái định cư là quỹ đất do Nhà nước cấp để bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở cho người dân bị thu hồi đất, được quy định rõ tại khoản 39 Điều 3 Luật Đất đai 2024. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình này vì gia đình vừa nhận quyết định thu hồi đất, hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn trước khi cân nhắc mua bán thứ cấp tại các khu như An Bình, Long Sơn Nguyễn Xiển, Lập Phúc, Hồ Sen hay Cường Thuận, bài viết này sẽ giúp bạn nắm đủ
Khu đô thị là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm và các dự án nổi bật tại Việt Nam
Khu đô thị là khu vực được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, tập trung dân cư với mật độ cao, tối thiểu 20.000 người, trong đó ít nhất 40% lao động phi nông nghiệp. Đây là mô hình phát triển đô thị chủ đạo tại Việt Nam hiện nay, được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm nơi an cư hoặc cơ hội đầu tư bất động sản. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa pháp lý theo Luật Quy hoạch đô thị 2009,
Các loại hình bất động sản phổ biến tại Việt Nam
Hiện ở Việt Nam, thị trường bất động sản được phân thành 8 loại hình chính gồm đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse, officetel, condotel và bất động sản nghỉ dưỡng. Mỗi loại hình mang đặc điểm riêng về pháp lý, tiềm năng sinh lời và đối tượng phù hợp, vì vậy hiểu rõ từng loại sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua ở thực sự phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp toàn diện từng loại hình, kèm bảng so
Quy hoạch 1/2000 là gì? Đặc điểm và vai trò trong phát triển dự án bất động sản
Quy hoạch 1/2000 (hay còn gọi là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000) là bản đồ định hướng triển khai từ quy hoạch chung đô thị, thể hiện tổng thể không gian, giao thông và hạ tầng kỹ thuật cho một khu vực chức năng. Đây là bước đệm quan trọng trước khi lập quy hoạch 1/500 và phê duyệt dự án cụ thể. Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025), quy hoạch 1/2000 đóng vai trò nền tảng trong quản lý đô thị toàn diện tại Việt Nam. Nếu
Đất quy hoạch là gì? Đặc điểm và các loại theo Luật Đất đai
Nếu bạn đang tìm hiểu về một mảnh đất nào đó và nghe đến cụm từ “đất quy hoạch”, đừng vội lo lắng hay bỏ qua. Đất quy hoạch không đồng nghĩa với việc mảnh đất đó sẽ bị thu hồi ngay lập tức. Thực tế thì khái niệm này rộng hơn nhiều so với những gì người ta thường nghĩ. Bài viết này HELLO BDS sẽ giúp bạn hiểu rõ đất quy hoạch là gì, có những loại nào, rủi ro và cơ hội ra sao, cũng như cách kiểm tra một thửa đất có bị ảnh hưởng bởi
Chuyên gia bất động sản là gì? Vai trò và tầm quan trọng trên thị trường Việt Nam
Chuyên gia bất động sản là những người có chuyên môn sâu trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, định giá tài sản, phân tích thị trường và môi giới cao cấp. Tại thị trường Việt Nam, họ đóng vai trò then chốt giúp nhà đầu tư và người mua nhà đưa ra quyết định chính xác, từ những giao dịch nhỏ lẻ cho đến các dự án quy mô lớn, phức tạp. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp để giúp bạn hiểu rõ chuyên gia bất động sản là ai, vai trò của họ ra sao, cách
Diện tích thông thủy và tim tường là gì? Ưu nhược điểm, cách tính giá/m², quy định
Diện tích thông thủy là không gian sử dụng thực tế bên trong căn hộ, tính từ mép trong của tường, không bao gồm tường bao, cột hay hộp kỹ thuật. Trong khi đó, diện tích tim tường được tính từ tâm tường, bao gồm cả phần cấu trúc xây dựng, nên thường lớn hơn thông thủy từ 10 đến 20%. Hai cách tính này ảnh hưởng trực tiếp đến giá mua, nội dung hợp đồng và thông tin ghi trên sổ hồng. Bởi vậy, nếu bạn đang tìm hiểu để mua chung cư mà chưa phân biệt được hai
Giấy phép xây dựng là gì? Thủ tục xin GPXD mới nhất
Giấy phép xây dựng (GPXD) là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, cho phép xây mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình theo đúng quy hoạch và quy chuẩn xây dựng hiện hành. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 140/2025/NĐ-CP, đây là điều kiện bắt buộc để thi công, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng hợp pháp. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa, vai trò, hồ sơ, lệ phí, trường
View panorama là gì? Tầm nhìn toàn cảnh và giá trị thực trong bất động sản
Nếu bạn đang tìm hiểu về căn hộ cao tầng, penthouse hay biệt thự ven biển, chắc chắn bạn đã từng nghe cụm từ “view panorama” ít nhất một lần. Đây là một trong những yếu tố được nhắc đến nhiều nhất khi đánh giá chất lượng sống và giá trị của một bất động sản. Vậy view panorama thực sự là gì, có những loại nào phổ biến tại Việt Nam, và nó ảnh hưởng đến giá nhà ra sao? Bài viết này của HELLO BDS sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A đến Z. View panorama là gì?