HELLO BDS

Giấy phép xây dựng là gì? Thủ tục xin GPXD mới nhất

Giấy phép xây dựng (GPXD) là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, cho phép xây mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình theo đúng quy hoạch và quy chuẩn xây dựng hiện hành. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 140/2025/NĐ-CP, đây là điều kiện bắt buộc để thi công, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng hợp pháp. Bài viết này HELLO BDS tổng hợp đầy đủ từ định nghĩa, vai trò, hồ sơ, lệ phí, trường

View panorama là gì? Tầm nhìn toàn cảnh và giá trị thực trong bất động sản

Nếu bạn đang tìm hiểu về căn hộ cao tầng, penthouse hay biệt thự ven biển, chắc chắn bạn đã từng nghe cụm từ “view panorama” ít nhất một lần. Đây là một trong những yếu tố được nhắc đến nhiều nhất khi đánh giá chất lượng sống và giá trị của một bất động sản. Vậy view panorama thực sự là gì, có những loại nào phổ biến tại Việt Nam, và nó ảnh hưởng đến giá nhà ra sao? Bài viết này của HELLO BDS sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A đến Z. View panorama là gì?

Nên mua đất ở những vị trí nào? Gần KCN, đô thị vệ tinh, tránh sốt ảo

Nếu bạn đang phân vân không biết nên mua đất ở đâu trong năm nay, câu trả lời ngắn gọn là: ưu tiên vùng ven đô thị lớn có hạ tầng đang hoàn thiện, gần khu công nghiệp hoặc tuyến cao tốc, và tuyệt đối tránh những khu đang bị thổi giá ảo. Thị trường năm nay phân hóa rõ rệt hơn bao giờ hết, không phải chỗ nào cũng tăng giá và không phải chỗ nào tăng giá cũng đáng mua. Tại HELLO BDS, chúng tôi thường xuyên nhận được câu hỏi này từ người dùng. Vì vậy, bài

Kinh nghiệm mua đất thổ cư an toàn: Kiểm tra pháp lý, quy hoạch và mẹo chọn vị trí tốt

Mua đất thổ cư an toàn đòi hỏi bạn phải kiểm tra kỹ ba yếu tố cốt lõi: pháp lý sạch (sổ đỏ riêng, không tranh chấp, không thế chấp), vị trí phù hợp để ở thực tế, và đặc biệt là tránh đất dính quy hoạch hoặc kế hoạch thu hồi. Bỏ qua bất kỳ yếu tố nào trong số này, bạn có thể mất tiền oan hoặc vướng vào tranh chấp kéo dài nhiều năm. Bài viết này tổng hợp kinh nghiệm thực tế, cập nhật theo Luật Đất đai 2024 và các thay đổi chính sách đến

Bất động sản cao cấp là gì? Tiêu chí nhận biết và dự án nổi bật

Bất động sản cao cấp (hay còn gọi là bất động sản hạng sang) tại Việt Nam là phân khúc nhà ở giá trị cao, nổi bật với thiết kế sang trọng, tiện ích 5 sao và vị trí đắc địa. Dữ liệu năm 2025 cho thấy nguồn cung căn hộ mới tại các đô thị lớn có đến 62% thuộc phân khúc cao cấp, trong đó 25% có giá vượt mức 100 triệu đồng/m². Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ định nghĩa, phân biệt các loại hình phổ biến, nhận biết tiêu chí chuẩn và nắm bắt

Bất động sản lưu trú là gì? Phân loại, pháp lý và tiềm năng đầu tư

Bất động sản lưu trú là nhóm tài sản bất động sản được thiết kế và khai thác cho mục đích lưu trú tạm thời hoặc ngắn hạn gồm khách sạn, resort, condotel, homestay, hometel và shoptel. Đây là phân khúc giao thoa giữa bất động sản và du lịch, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng, vừa mang lại dòng tiền cho thuê hấp dẫn cho nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm hiểu về loại hình này, bài viết dưới đây của HELLO BDS sẽ giúp bạn nắm rõ từ định nghĩa, phân loại, đặc

Hotel là gì? Phân biệt khách sạn với condotel, căn hộ du lịch và hometel tại Việt Nam

Hotel (khách sạn) là cơ sở lưu trú thương mại chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ nghỉ ngơi ngắn hạn kèm theo các tiện ích như ăn uống, hội nghị và giải trí, khác biệt hoàn toàn với condotel hay căn hộ du lịch ở chỗ không bán quyền sở hữu riêng lẻ cho cá nhân. Thị trường khách sạn Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh, với giá trị ước đạt 7 tỷ USD năm 2024 và dự kiến chạm mốc 20,7 tỷ USD vào năm 2033, nhờ làn sóng du lịch quốc tế và dòng vốn đầu

Hometel là gì? Đặc điểm và sự khác biệt với condotel

Hometel là mô hình bất động sản kết hợp giữa “home” (nhà ở) và “hotel” (khách sạn), mang đến không gian sống đầy đủ tiện nghi chuẩn 4-5 sao cùng các dịch vụ chuyên nghiệp như dọn phòng hàng ngày, lễ tân 24/7 và an ninh nghiêm ngặt. Khác với condotel thiên về cho thuê ngắn hạn theo mùa du lịch, hometel phù hợp hơn cho cả việc ở dài hạn lẫn cho thuê linh hoạt. Tại Việt Nam, mô hình này đang phát triển khá sôi động ở các điểm du lịch như Mộc Châu, Hạ Long hay Cần

Căn hộ dịch vụ là gì? Phân biệt với chung cư thông thường và officetel/hometel

Căn hộ dịch vụ là loại hình bất động sản được trang bị nội thất đầy đủ, cao cấp và đi kèm các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tương tự khách sạn như dọn dẹp, giặt ủi, phục vụ ăn uống, nhưng được thiết kế để ở dài hạn hoặc cho thuê linh hoạt. Giá thuê thường dao động từ 10 đến 50 triệu đồng mỗi tháng tùy vị trí và tiện ích. Loại hình này đang ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng mạnh và lượng chuyên gia

Bất động sản nhà ở là gì? Phân loại và so sánh với các loại khác

Bất động sản nhà ở là nhóm tài sản gắn liền với đất đai được dùng chủ yếu để ở, bao gồm nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư, nhà phố, nhà liền kề và biệt thự. Tại Việt Nam, đây là phân khúc dẫn dắt thị trường với nhu cầu tăng mạnh từ làn sóng đô thị hóa, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội và xu hướng sống xanh, bền vững ngày càng rõ nét. Nếu bạn đang tìm hiểu để mua nhà lần đầu, muốn đầu tư an toàn hay đơn giản chỉ muốn hiểu rõ